2 1/2 - Zimmer-Wohnung in Hamburg-Jenfeld (Zehlendorfer Weg 4b)

Zehlendorfer Weg 4b, 22045 Hamburg-Jenfeld

Ansicht
Wohnzimmer Bild 1
Wohnzimmer Bild 2
Balkon Bild 1
Balkon Bild 2
Schlafzimmer Bild 1
Schlafzimmer Bild 2
halbes Zimmer Bild 1
halbes Zimmer Bild 2
Flur Bild 1
Flur Bild 2
Küche
Badezimmer

Fakten

Nettokaltmiete567,00 €

Heizkosten77,00 €

Betriebskosten107,00 €

Gesamtkosten751,00 €

Kaution3 Nettokaltmieten

Baujahr1960

Wohnfläche ca.67 m²

Etage2. Obergeschoss rechts

Anzahl Zimmer2 1/2

HeizungsartZentralheizung

Bezug per01.01.2020

Besichtigung

Bitte senden Sie uns als 1. Schritt eine Anfrage per Email. Wir lassen Ihnen dann einen elektronischen Fragebogen zukommen. Nach Erhalt der Informationen aus diesem Fragebogen werden wir uns für die weitere Abstimmung mit Ihnen in Verbindung setzen.

Objektbeschreibung

Diese Wohnanlage wurde 1960 gebaut und 2006 umfangreich nach den aktuellsten energetischen Anforderungen modernisiert. Dies hat eine erhebliche Ersparnis der Heizkosten zur Folge! Die neuen, hellen Fassaden sowie die Kleinteiligkeit der gesamten Anlage sorgen für eine angenehme Atmosphäre auch außerhalb der Wohnung.

Ausstattung

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des Hauses. In den Zimmern und im Flur liegt ein Laminatboden. Vom Wohnzimmer geht ein Süd-Balkon zur Rückseite des Hauses ab. Die Küche ist mit einer Unterbauküchenzeile inklusive Cerankochfeld ausgestattet, die Platz für einen Geschirrspüler bietet. Das Vollbad mit Fenster ist weiß gefliest und verfügt über einen Waschmaschinenstellplatz. Ein Kabel-TV-Anschluss ist vorhanden. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.

Nebenkosten

Die Nebenkosten setzten sich aus 107 Euro Betriebs- und 77 Euro Heizkosten zusammen. Die Kosten für Kabel-TV und Wasser sind u.a. in den Betriebskosten enthalten.

Indexmiete

Es wird im Mietvertrag eine Indexmietvereinbarung getroffen, die ein Jahr nach Mietbeginn in Kraft tritt.

Kündigung/Laufzeit

Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für zwei Jahre ab Mietbeginn vereinbart.

KFZ-Stellplatz

Es kann ein Außenstellplatz für monatlich 30 Euro angemietet werden. Die Miete erhöht sich alle zwei Jahre um 1 Euro (5 Staffeln).

Sonstiges

Innenaufnahmen:
Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, liegen uns keine aktuellen Innenaufnahmen vor. Die gezeigten Innenaufnahmen stammen aus einer vorherigen Vermietung der Wohnung aus 2016 und sollen nur der groben Orientierung dienen. Wir verbreiten aus Gründen des Schutzes der Privatsphäre aktueller Mieter grundsätzlich keine Innenaufnahmen von noch bewohnten Wohnungen.

Anmietung durch eine Wohngemeinschaft:
Die Vermietung an eine Wohngemeinschaft kommt für den Vermieter nicht in Frage.

Hundehaltung:
Die Vermietung an Personen mit Hunden wird vom Eigentümer nicht gestattet.

Lageplan

Zehlendorfer Weg 4b, 22045 Hamburg

 

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Jenfeld. Durch den Bahnhof Tonndorf und die Tonndorfer Hauptstraße ist eine direkte Verkehrsanbindung in die Hamburger Innenstadt gewährleistet.

Energiekennwerte

EnergieausweistypVerbraucherausweis

Energieverbrauchskennwert99 kWh/(m²a)

EnergieträgerFernwärme

Baujahr1960

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Grundriss

Kontakt

Christoph Bayer bayer@bayer-immobilien.de 040 89 00 78 70 Große Bäckerstraße 8
20095 Hamburg

Objekt-Kennung 5176