1 - Zimmer-Wohnung in Hamburg-St. Georg (Rostocker Straße 8)

Bitte senden Sie uns als 1. Schritt eine Anfrage per Email. Wir lassen Ihnen dann einen elektronischen Fragebogen zukommen. Nach Erhalt der Informationen aus diesem Fragebogen werden wir uns für die weitere Abstimmung mit Ihnen in Verbindung setzen.

Derzeit können wir Ihnen ausschließlich am Montag, den 02.12.2019 eine Besichtigung anbieten.

Ausstattung

Diese ausgesprochen schöne Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Hauses und wurde vor vier Jahren durch den Eigentümer aufwendig saniert. Sie befindet sich weiterhin in einem sehr guten Zustand. Unter anderem wurden folgende Arbeiten ausgeführt:
- Einbau einer neuen Einbauküche inkl. Kühlschrank, Backofen und 2-Platten-Cerankochfeld,
- Sanierung des Badezimmers zu einem modernen Duschbad,
- komplette Malerarbeiten,
- Verlegen eines neuen Laminatbodens.
Im innenliegenden Badezimmer besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine anzuschließen. Ein Kabel-TV-Anschluss ist vorhanden. Zu der Wohnung gehört KEIN Keller- oder Bodenraum. Die Wassererwärmung erfolgt über einen großen Boiler.

Nebenkosten

Die Nebenkosten setzten sich aus 80 Euro Betriebs- und 60 Euro Heizkosten zusammen. Die Kosten für Kabel-TV und Wasser sind u.a. in den Betriebskosten enthalten.

Grundriss

Ein Grundriss liegt uns und unserem Auftraggeber leider nicht vor.

Sonstiges

Innenaufnahmen:
Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, liegen uns keine aktuellen Innenaufnahmen vor. Die gezeigten Innenaufnahmen stammen aus der vorherigen Vermietung der Wohnung aus 2017 und sollen nur der groben Orientierung dienen. Wir verbreiten aus Gründen des Schutzes der Privatsphäre aktueller Mieter grundsätzlich keine Innenaufnahmen von noch bewohnten Wohnungen.

Hundehaltung:
Die Vermietung an Personen mit Hunden wird vom Eigentümer nicht gestattet.

Lageplan

Rostocker Straße 8, 20099 Hamburg

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich mitten im Stadtteil St. Georg, in unmittelbarer Nähe zum neu gestalteten Hansaplatz. In der unmittelbaren Umgebung befindet sich eine bunte Vielfalt an Restaurants, Bars und Cafés. Die sich im Haus befindende Gastronomie wird zum Ende des Monats ausziehen. Der Hauptbahnhof und die Alster sind fußläufig in wenigen Minuten gut zu erreichen.

Energiekennwerte

EnergieausweistypVerbraucherausweis

Energieverbrauchskennwert165 kWh/(m²a)

EnergieträgerFernwärme

Baujahr1959

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Kontakt

Christoph Bayer bayer@bayer-immobilien.de 040 89 00 78 70 Große Bäckerstraße 8
20095 Hamburg

Objekt-Kennung 5198