2 2/2 - Zimmer-Wohnung in Hamburg-Hammerbrook (Brackdamm 18)

Brackdamm 18, 20537 Hamburg-Hammerbrook-Sonstige

Ansicht
Zimmer 1 Bild 1
Zimmer 1 Bild 2
Zimmer 1 Bild 3
Zimmer 2 Bild 1
Zimmer 2 Bild 2
Zimmer 2 Bild 3
halbes Zimmer 1 Bild 1
halbes Zimmer 1 Bild 2
halbes Zimmer 1 Bild 3
halbes Zimmer 2 Bild 1
halbes Zimmer 2 Bild 1
Flur Bild 1
Flur Bild 2
Küche Bild 1
Küche Bild 2
Küche Bild 3
Badezimmer Bild 1
Badezimmer Bild 2
Badezimmer Bild 3

Fakten

Nettokaltmiete700,00 €

Heizkosten100,00 €

Betriebskosten130,00 €

Gesamtkosten930,00 €

Kaution3 Nettokaltmieten

Baujahr1910

Wohnfläche ca.80 m²

Etage1. Obergeschoss links

Anzahl Zimmer2 2/2

HeizungsartZentralheizung

Bezug persofort / nach Vereinbarung

Besichtigung

Bitte senden Sie uns als 1. Schritt eine Anfrage per Email. Wir lassen Ihnen dann einen elektronischen Fragebogen zukommen. Nach Erhalt der Informationen aus diesem Fragebogen werden wir uns für die weitere Abstimmung mit Ihnen in Verbindung setzen.

Ausstattung

Die 2 2/2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Hauses und wurde gerade frisch renoviert. Hierbei wurden sämtliche Maler- und Lackarbeiten ausgeführt sowie ein neues Badezimmer eingebaut.
Vom Flur gehen alle Räume der Wohnung ab. Nach vorne zum Brackdamm liegen drei der vier Zimmer. Das zweite Zimmer ist durch einen offenen Durchbruch mit einem der halben Zimmer verbunden. Das zweite halbe Zimmer liegt ebenso wie die Küche und das Bad zum Hinterhof raus. Die Einbauküche wird dem neuen Mieter zur Nutzung zur Verfügung gestellt, ist jedoch nicht Mietgegenstand. Ein Balkon ist NICHT vorhanden.
In den Zimmern und im Flur liegt ein Laminatboden. Die Küche hat einen ansprechenden Fliesenboden. Im Flur befindet sich ein praktischer Abstellraum. Es gehört kein Dachboden oder Kellerraum zu der Wohnung.

Nebenkosten

Die Nebenkosten setzten sich aus 130 Euro Betriebs- und 100 Euro Heizkosten zusammen. Die Kosten für Wasser sind u.a. in den Betriebskosten enthalten.

Kündigung/Laufzeit

Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für ein Jahr ab Mietbeginn vereinbart.

Lageplan

Brackdamm 18, 20537 Hamburg-Hammerbrook

 

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Hammerbrook, direkt gegenüber der Zulassungsstelle auf der Ecke Brackdamm / Ausschläger Weg.

Energiekennwerte

EnergieausweistypBedarfsausweis

Energieverbrauchskennwert148 kWh/(m²a)

EnergieträgerErdgas, Strom

Baujahr1910

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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  • G
  • H
  • 0
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  • 50
  • 75
  • 100
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  • 200
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  • >250

Grundriss

Kontakt

Christoph Bayer bayer@bayer-immobilien.de 040 89 00 78 70 Große Bäckerstraße 8
20095 Hamburg

Objekt-Kennung 5196