1 - Zimmer-Wohnung in Hamburg-Jenfeld (Glatzer Straße 1)

Glatzer Straße 1, 22045 Hamburg-Jenfeld

Ansicht
Zimmer - MUSTER
Küche
Badezimmer - MUSTER

Fakten

Nettokaltmiete377,00 €

Heizkosten30,00 €

Betriebskosten57,00 €

Gesamtkosten464,00 €

Kaution3 Nettokaltmieten

Baujahr1974

Wohnfläche ca.37 m²

Etage4. Obergeschoss rechts mitte vorne

Anzahl Zimmer1

HeizungsartZentralheizung

Bezug per15.06.2020

Besichtigung

AUFGRUND DER DERZEITIGEN SITUATION BIETEN WIR AUSSCHLIEßLICH EINZELTERMINE AN.

Bitte senden Sie uns als 1. Schritt eine Anfrage per Email. Wir lassen Ihnen dann einen elektronischen Fragebogen zukommen. Nach Erhalt der Informationen aus diesem Fragebogen werden wir uns für die weitere Abstimmung mit Ihnen in Verbindung setzen.

Objektbeschreibung

Modernisierte familienfreundliche Wohnanlage in einer beruhigten dreißiger Zone. Angrenzend an das Mietobjekt befinden sich ausgedehnte Grünzonen, Pferdekoppeln und Kleingärten. Diese hellen und freundlichen Wohnungen gefallen durch ihre sehr großzügigen und durchdachten Grundrisse.

Ausstattung

AUFGRUND DER DERZEITIGEN SITUATION BIETEN WIR AUSSCHLIEßLICH EINZELTERMINE AN.

Die Wohnung im 4. Obergeschoss des Hauses ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen und befindet sich in einem gepflegten Zustand. In dem geräumigen Zimmer liegt ein ansprechender Parkettboden. Die Loggia liegt nach Süden raus. In der Küche befindet sich eine Unterbauzeile, die Platz für einen Kühlschrank bietet. Im innenliegenden Vollbad befindet sich ein Waschmaschinenstellplatz. Vom Flur gelangt man in den Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Kabel-TV-Anschluss ist vorhanden.

Nebenkosten

Die Nebenkosten setzten sich aus 57 Euro Betriebs- und 30 Euro Heizkosten zusammen. Die Kosten für Kabel-TV und Wasser sind u.a. in den Betriebskosten enthalten.

Indexmiete

Es wird im Mietvertrag eine Indexmietvereinbarung getroffen, die ein Jahr nach Mietbeginn in Kraft tritt.

Kündigung/Laufzeit

Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für zwei Jahre ab Mietbeginn vereinbart.

KFZ-Stellplatz

Es kann ein Stellplatz im benachbarten Parkhaus für monatlich 40 Euro zzgl. 5 Euro Betriebskosten angemietet werden. Die Miete erhöht sich alle zwei Jahre um 1 Euro (5 Staffeln).

Sonstiges

Innenaufnahmen:
Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, liegen uns keine weiteren Innenaufnahmen vor. Wir verbreiten aus Gründen des Schutzes der Privatsphäre aktueller Mieter grundsätzlich keine Innenaufnahmen von noch bewohnten Wohnungen.

Hundehaltung:
Die Vermietung an Personen mit Hunden wird vom Eigentümer nicht gestattet.

Lageplan

Glatzer Straße 1, 22045 Hamburg

 

Lagebeschreibung

Zwischen den Stadtteilen Tonndorf, Marienthal und Billstedt, im Osten Hamburgs, liegt der Stadtteil Jenfeld. Grüne Oasen, wie das Jenfelder Moor und weite Freiflächen, prägen diesen Stadtteil genauso wie die Mehrfamilienhausbebauung und der hohe Anteil junger Menschen. Den Wandsbeker Markt, das EKZ-Jenfeld, Kindergärten, Schulen und Jugendzentren sind nach kurzer Zeit bequem erreichbar.

Energiekennwerte

EnergieausweistypVerbraucherausweis

Energieverbrauchskennwert123 kWh/(m²a)

EnergieträgerH-Gas/schweres Erdgas

Baujahr1974

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Grundriss

Kontakt

Christoph Bayer bayer@bayer-immobilien.de 040 89 00 78 70 Große Bäckerstraße 8
20095 Hamburg

Objekt-Kennung 5249