3 1/2 - Zimmer-Wohnung in Hamburg-Meiendorf (Saseler Straße 45b)

Saseler Straße 45b, 22145 Hamburg-Rahlstedt

Ansicht
Rückansicht
Grünfläche
Treppenhaus
Wohnzimmer Bild 1
Wohnzimmer Bild 2
Wohnzimmer Bild 3
Balkon
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
halbes Zimmer
Flur Bild 1
Flur Bild 2
Flur Bild 3
Küche
Badezimmer

Fakten

Nettokaltmiete950,00 €

Heizkosten140,00 €

Betriebskosten130,00 €

Gesamtkosten1.220,00 €

Kaution3 Nettokaltmieten

Baujahr1962

Wohnfläche ca.85 m²

Etage1. Obergeschoss links

Anzahl Zimmer3 1/2

HeizungsartZentralheizung

Bezug per01.12.2020

Besichtigung

Bitte senden Sie uns als 1. Schritt eine Anfrage per Email. Wir lassen Ihnen dann einen elektronischen Fragebogen zukommen. Nach Erhalt der Informationen aus diesem Fragebogen werden wir uns für die weitere Abstimmung mit Ihnen in Verbindung setzen.

Objektbeschreibung

Die sehr grüne Wohnanlage Saseler Straße 45-49 besteht aus drei langgezogenen Häusern, welche über drei bis fünf Hauseingänge verfügen. Die Gebäude sind abgesehen von der Hausnummer 49 (dreigeschossig) alle zweigeschossig. Zwischen den Häusern befinden sich großzügige Rasenflächen, Baum- und Heckenbewuchs.
Eine Tiefgarage befindet sich zwischen den Häusern 47 und 49.
In jedem Haus stehen den Mietern Trockenböden zur Verfügung.

Ausstattung

Diese sehr schöne 3 1/2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Hauses und wurde gerade aufwendig renoviert. Unter anderem wurden die folgenden Arbeiten ausgeführt:
- alle Malerarbeiten und Lackarbeiten
- Abschleifen und Versiegeln des vorhandenen Parkettbodens in den Zimmern und im Flur
- Einbau einer neuen Einbauküche mit Cerankochfeld und Backofen sowie Stellplätzen für Waschmaschine und Geschirrspüler
- Einbau eines neuen Badezimmers mit Badewanne, wandhängendem WC und Handtuchheizkörper.
Beim Betreten der Wohnung steht man im großzügigen Flur mit praktischem Abstellschrank. Geradezu erreicht man das geräumige und helle Wohnzimmer von dem man auf den Süd-West-Balkon gelangt. Daneben befindet sich das Badezimmer mit Fenster. Rechter Hand vom Eingang befinden sich die beiden Schlafzimmer. Linker Hand befindet sich das halbe Zimmer und die Küche. Ein Kabel-TV-Anschluss ist vorhanden. Es gehört ein Kellerraum zur Wohnung.

Nebenkosten

Die Nebenkosten setzten sich aus 130 Euro Betriebs- und 140 Euro Heizkosten zusammen. Die Kosten für Kabel-TV und Wasser sind u.a. in den Betriebskosten enthalten.

Indexmiete

Es wird im Mietvertrag eine Indexmietvereinbarung getroffen, die ein Jahr nach Mietbeginn in Kraft tritt.

Kündigung/Laufzeit

Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für ein Jahr ab Mietbeginn vereinbart.

KFZ-Stellplatz

Es kann ein Tiefgaragenstellplatz für monatlich 70 Euro angemietet werden.

Sonstiges

Voraussetzung für die Anmietung der Wohnung:
Für die Anmietung der Wohnung ist seitens unserer Auftraggeber eine Voraussetzung, dass Sie über ein Nettohaushaltseinkommen von mindestens 3.700 € verfügen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Anfragen bearbeiten können, aus denen hervorgeht, dass diese Bedingung nicht erfüllt ist.

Hundehaltung:
Die Vermietung an Personen mit Hunden wird vom Eigentümer nicht gestattet.

Lageplan

Saseler Straße 45b, 22145 Hamburg

 

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage liegt in Meiendorf (Rahlstedt) an der Kreuzung Bargkoppelweg / Jesselallee.
Die Bushaltestelle der Linie 275 liegt quasi gegenüber und bietet eine gute Verbindung zum Bahnhof Rahlstedt sowie zur U-Bahnstation Berne der Linie U1 und somit in die Hamburger Innenstadt. Im Umkreis von zwei Kilometern befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen, Kindergärten und Freizeit-/Sportmöglichkeiten.

Energiekennwerte

EnergieausweistypVerbraucherausweis

Energieverbrauchskennwert190,7 kWh/(m²a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthaltenJa

Energieträgerleichtes Heizöl

Baujahr1962

  • A+
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  • >250

Grundriss

Kontakt

Christoph Bayer bayer@bayer-immobilien.de 040 89 00 78 70 Große Bäckerstraße 8
20095 Hamburg

Objekt-Kennung 5311