Einzelhandels-/ Büro-/ Praxisfläche in Hamburg-Lohbrügge gegenüber des Marktplatzes(Ohlstücken 4)

Ohlstücken 4, 21031 Hamburg-Sonstige

Ansicht Ohlstücken 4
Ansicht Lohbrügger Landstraße 7
Raum Bild 1
Raum Bild 2

Fakten

Nettokaltmiete2.320,00 €

Heizkosten75,00 €

Betriebskosten194,00 €

Gesamtkosten2.589,00 €

Nutzfläche ca.145 m²

EtageErdgeschoss

Heizungsart

Bezug persofort / nach Vereinbarung

Ausstattung

Diese Gewerbefläche ist sowohl über die Anschrift Ohlstücken 4 als auch über das Treppenhaus des Hauses Lohbrügger Landstraße 7 zu erreichen, erstreckt sich ebenerdig über ca. 145 m² und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Sowohl für eine Einzelhandels-, eine Praxis- oder auch eine Büronutzung sind die Räumlichkeiten bestens geeignet. Die letzten Jahrzehnte wurde diese und die davor liegende Fläche als Spielhalle genutzt.
Von dem großen Hauptraum mit ca. 100 m² gehen ein Personalraum und ein Damen- sowie ein Herren-WC ab. In der Gebäudemitte ist ein Lichthof vorhanden. Über eine Treppe gelangt man in den zum Mietobjekt gehörenden Keller, welcher sich sehr gut zur Nutzung als Lagerraum eignet. Insgesamt ist die Kellerflächen ca. 44 m² groß.
Gerade für den Einzelhandel kann die Anlieferung problemlos gewährleistet werden. Außerdem befindet sich direkt an der Straße Ohlstücken ein zur Fläche gehörender Stellplatz.

Nebenkosten

Die Nebenkosten setzen sich aus 194 € Betriebs- und 75 € Heizkosten zusammen. Die Angaben der monatlichen Miete sowie der Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen verstehen sich jeweils zzgl. MwSt..

KFZ-Stellplatz

Zu der Fläche gehört ein Außenstellplatz vor dem Objekt (Ohlstücken).

Sonstiges

Kaution:
Bei Anmietung ist eine Kaution in Höhe von 3 Bruttowarm-Monatsmieten zu hinterlegen.

Courtage:
Die vom Mieter im Falle einer Anmietung an uns zu zahlende Nachweis- bzw. Vermittlungscourtage beträgt 3 Bruttowarm-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Courtage ist bei Mietvertragsunterzeichnung verdient und fällig.

Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Irrtum, Änderung und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Lageplan

Ohlstücken 4, 21031 Hamburg

 

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in absolut zentraler Lage von Lohbrügge gegenüber dem Marktplatz und der "Lola" sowie ca. 100 Meter von der Fußgängerzone entfernt. Innerhalb von 10 Minuten gelangt man mit dem Bus zum Bergedorfer Bahnhof. Die B5 befindet sich in 500 Meter Luftlinie und bietet entsprechend auch mit dem Auto eine gute Anbindung.

Grundriss

Kontakt

Christoph Bayer bayer@bayer-immobilien.de 040 89 00 78 70 Große Bäckerstraße 8
20095 Hamburg

Objekt-Kennung 174