Wohnen auf Zeit in einem modernen möblierten 1-Zimmer Apartment 407

Kattunbleiche 30, 22041 Hamburg-Wandsbek

Hausansicht
Flur Bild 1
Flur Bild 2
Zimmer Bild 1
Zimmer Bild 2
Küche
Badezimmer

Fakten

Gesamtkosten800,00 €

Baujahr1970

Wohnfläche ca.30 m²

Etage4. Obergeschoss Gang links, 4. Tür links

Anzahl Zimmer1

HeizungsartZentralheizung

Bezug persofort / nach Vereinbarung

Besichtigung

Bitte kontaktieren Sie uns zur Abstimmung eines verbindlichen Besichtigungstermins telefonisch unter 040-89 00 78 70. Sie erreichen uns in der Regel montags bis donnerstags von 9:30 bis 17:30 Uhr und freitags von 9:30 bis 16:30 Uhr.

Keine Terminabstimmung per E-Mail. Wir vergeben ausschließlich Einzeltermine.

Objektbeschreibung

Die gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 1970 hat insgesamt 95 Apartments, die sich über 5 Stockwerke verteilen. Die Anlage verfügt über einen Personenaufzug, der ab der ersten Etage zu erreichen ist. Für alle Bewohner steht ein Waschkeller mit Waschmaschinen und Wäschetrocknern gegen Münzen zur Verfügung. Ein Fahrradkeller ist ebenfalls für alle Bewohner nutzbar.

Ausstattung

Das Apartment wird möbliert vermietet. Vom kleinen Flur aus erreicht man alle Räume des Apartments. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche inkl. einer Kühl-/Gefrierkombi und einem 2-Platten-Kochfeld ausgestattet. Der Wohn- und Schlafraum wurde mit einem neuen modernen Vinylbelag ausgelegt und verfügt über zwei große Fenster, die den Raum hell und freundlich gestalten. Zum Mobiliar gehören ein Kleiderschrank, ein ausziehbarer Tisch, zwei Stühle, eine moderne Couch und ein Bett. Alle Räume verfügen über moderne Lampen und wurden weiß gestrichen. Vor Einzug werden alle Apartments einer Grundreinigung unterzogen und erhalten eine neue Matratze. Das Duschbad ist mit weißen Sanitäranlagen und einem Spiegelschrank ausgestattet.

Nebenkosten

In der angegebenen Warmmiete sind alle Nebenkosten wie Heizung, Wasser, Strom und Kabel-TV enthalten. Es wird keine Abrechnung
erstellt.

Kündigung/Laufzeit

Es wird ein Festvertrag mit einer Mindestmietdauer von 6 Monaten und einer maximalen Laufzeit von 1 Jahr geschlossen.
Eine mehrmalige Verlängerung des Vertrags ist möglich.

Grundriss

Ein Grundriss liegt uns und unserem Auftraggeber leider nicht vor.

Sonstiges

Kaution:
Die Höhe der Mietsicherheit beträgt 1.600,00 €.

Hundehaltung:
Die Vermietung an Personen mit Hunden wird vom Eigentümer nicht gestattet.

Anmietung durch eine Wohngemeinschaft:
Die Vermietung an eine Wohngemeinschaft kommt für den Vermieter nicht in Frage.

Lageplan

Kattunbleiche 30, 22041 Hamburg

 

Lagebeschreibung

In einer Seitenstraße, fernab der Rüterstraße (B75), befindet sich das Boardinghouse.. Hier kann man von einer guten Wohnlage in der Nähe der U-Bahnstation Wandsbek Markt sowie des Busbahnhofs sprechen. Man erreicht den Wandsbek Markt in ca. 5 Minuten zu Fuß oder mittels der Buslinien 8 und 9 nach nur einer Haltestelle. Alle Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe bzw. am Wandsbeker Markt. Das beliebte Einkaufszentrum ”Quarree“ ist in unter 5
Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Naherholungsgebiete Holzmühlenteich und Eichtalteich sowie das Wandsbeker Gehölz liegen um die Ecke und laden zum Radfahren oder zu Spaziergängen ein. Die Hamburger Innenstadt erreicht man mit dem Auto oder der Bahn in ca. 15 Minuten. Die Autobahnen A 1 und A 24 zur Ostsee erreicht man in wenigen Minuten über die Anschlußstellen Horn und Jenfeld. Alle nötigen Schulzweige und Kindergärten liegen im Umkreis und sind fußläufig erreichbar. Für weitere Freizeitaktivitäten bieten sich das Kino im Quarree oder am Friedrich-Ebert-Damm, diverse Fitness Center in der Wandsbeker Chaussee bzw. der Wandsbeker Zollstraße oder die Bowling- und Kegelbahnen sowie das Schwimmbad und die Squash-Halle um das Center Wansbeker an.

Energiekennwerte

EnergieausweistypBedarfsausweis

Energieverbrauchskennwert228 kWh/(m²a)

EnergieträgerÖl

Baujahr1970

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Kontakt

Kim Lea Fest fest@bayer-immobilien.de 040 89 00 78 70 Große Bäckerstraße 8
20095 Hamburg

Objekt-Kennung 5634