2 2/2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Jenfeld (Köpenicker Straße 26b)

Köpenicker Straße 26b, 22045 Hamburg-Jenfeld

Hausansicht
Musterbild Küche 1
Musterbild Küche 2
Musterbild Badezimmer

Fakten

Nettokaltmiete708,00 €

Heizkosten150,00 €

Betriebskosten72,00 €

Gesamtkosten930,00 €

Kaution3 Nettokaltmieten

Baujahr1960

Wohnfläche ca.77 m²

EtageErdgeschoss links

Anzahl Zimmer2 2/2

HeizungsartZentralheizung

Bezug per01.07.2022

Besichtigung

Bitte senden Sie uns als 1. Schritt eine Anfrage per Email. Wir lassen Ihnen dann einen elektronischen Fragebogen zukommen. Nach Erhalt der Informationen aus diesem Fragebogen werden wir uns für die weitere Abstimmung mit Ihnen in Verbindung setzen.

Derzeit können wir Ihnen ausschließlich am Dienstag, den 31.05.2022 eine Besichtigung anbieten. Wir vergeben ausschließlich Einzeltermine.

Objektbeschreibung

Diese Wohnanlage wurde 1960 gebaut und 2006 umfangreich nach den aktuellsten energetischen Anforderungen modernisiert. Dies hat eine erhebliche Ersparnis der Heizkosten zur Folge! Die neuen, hellen Fassaden sowie die Kleinteiligkeit der gesamten Anlage sorgen für eine angenehme Atmosphäre auch außerhalb der Wohnung.

Ausstattung

Diese schöne 2 2/2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss des Hauses. In allen Zimmern und im Flur liegt ein Laminatboden. Die Küche ist durch den Vermieter mit einer Unterbauküchenzeile ausgestattet, in der ein Ofen und ein Cerankochfeld eingebaut sind. Das weiße Vollbad hat ein Fenster. Das WC ist separat. Über das Wohnzimmer aus gelangt man auf den gen Süd-Westen ausgerichteten Balkon. Ein Kabel-TV-Anschluss ist vorhanden. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.

Nebenkosten

Die Nebenkosten setzten sich aus 72 Euro Betriebs- und 150 Euro Heizkosten zusammen. Die Kosten für Kabel-TV und Wasser sind u.a. in den Betriebskosten enthalten.

Indexmiete

Es wird im Mietvertrag eine Indexmietvereinbarung getroffen, die ein Jahr nach Mietbeginn in Kraft tritt.

Kündigung/Laufzeit

Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für ein Jahre ab Mietbeginn vereinbart.

Sonstiges

Hundehaltung:
Die Vermietung an Personen mit Hunden wird vom Eigentümer nicht gestattet.

Lageplan

Köpenicker Straße 26b, 22045 Hamburg

 

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Jenfeld. Durch den Bahnhof Tonndorf und die Tonndorfer Hauptstraße ist eine direkte Verkehrsanbindung in die Hamburger Innenstadt gewährleistet.

Energiekennwerte

EnergieausweistypVerbraucherausweis

Energieverbrauchskennwert119 kWh/(m²a)

Baujahr1960

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Grundriss

Kontakt

Kim Lea Fest fest@bayer-immobilien.de 040 89 00 78 70 Große Bäckerstraße 8
20095 Hamburg

Objekt-Kennung 5697