Bürofläche in Hamburg-Ottensen (Tönsfeldtstraße 16)
Tönsfeldtstraße 16, 22767 Hamburg-Ottensen
Fakten
Nettokaltmiete1.161,00 €
Heizkosten202,00 €
Betriebskosten126,00 €
Gesamtkosten1.489,00 €
Baujahr1936
Nutzfläche ca.95 m²
EtageSouterrain
Anzahl Zimmer3
Heizungsart
Besichtigung
Bitte senden Sie uns als 1. Schritt eine Anfrage per Email. Für die weitere Abstimmung werden wir uns mit Ihnen in Verbindung setzen.
Objektbeschreibung
Das ansprechende Rotklinkergebäude wurde ca. 1936 gebaut. Die Bürofläche liegt im Souterrain, in den darüber liegenden Geschossen befinden sich, wie in allen umliegenden Häusern auch, Wohnungen.
Ausstattung
Das großzügige Büro befindet sich im Souterrain des Wohnhauses Tönsfeldtstraße 16.
Es verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, welcher zweigeteilt ist, drei Räume, Abstellraum mit Anlieferung, Badezimmer, WC und Küche. Die Aufteilung bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Durch den vorderen Eingangsbereich gelangt man nach rechts in den zweiten Eingangsbereich. Von hier erreicht man das WC als auch ein weiteres Zimmer. Vom diesem ist ein Abstellraum mit einer Tür, welche sich zur Anlieferung eignet, zu erreichen. Vom Eingangsbereich nach links kommen Sie in den vorderen Flur, von dem wiederum der zweite Flur abgeht. Von hier gehen das Badezimmer, die Küche sowie das Wohnzimmer mit östlicher Ausrichtung nach vorne und ein weiteres Zimmer mit Ausrichtung nach Westen ab. Die helle Einbauküchenzeile befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit Cerankochfeld / Backofen, Umlufthaube, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Dusche, einen Handtuchheizkörper, wandhängendes WC und Wandanschluss für eine Waschmaschine.
Die gesamte Bürofläche ist mit Fliesen ausgelegt.
Zu der Fläche gehört kein separater Dachboden- oder Kellerraum. Ein Terrasse etc. ist ebenfalls nicht vorhanden.
Nebenkosten
Die Nebenkosten setzen sich aus 126 € Betriebs- und 202 € Heizkosten zusammen. Die Kosten für Wasser sind u.a. in den Nebenkosten enthalten.
Indexmiete
Es wird im Mietvertrag eine Indexmietvereinbarung getroffen, die ein Jahr nach Mietbeginn in Kraft tritt.
KFZ-Stellplatz
Zu der Fläche gehört kein PKW-Stellplatz und wir können Ihnen auch leider keinen in der Umgebung anbieten.
Grundriss
Ein Grundriss liegt uns und unserem Auftraggeber leider nicht vor.
Sonstiges
Mietkosten:
Auf die Miete entfällt keine Umsatzsteuer.
Kaution:
Bei Anmietung ist eine Kaution in Höhe von 3 Bruttowarm-Monatsmieten zu hinterlegen.
Courtage:
Die vom Mieter im Falle einer Anmietung an uns zu zahlende Nachweis- bzw. Vermittlungscourtage beträgt 3 Bruttowarm-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Courtage ist bei Mietvertragsunterzeichnung verdient und fällig.
Lageplan
Tönsfeldtstraße 16, 22767 Hamburg
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt im beliebten Ottensen. Diese Lage bietet eine gute Verkehrsanbindung in die Hamburger City und zu der A7-Anschlussstelle “Othmarschen“. Darüber hinaus befinden sich in der Umgebung innerhalb weniger Gehminuten Einkaufmöglichkeiten, Cafés und Bars, die jeden Geschmack bedienen sollten.
Energiekennwerte
EnergieausweistypVerbraucherausweis
Energieverbrauchskennwert144 kWh/(m²a)
EnergieträgerHeizöl
Baujahr1936
- A+
- A
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- H
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- 200
- 225
- >250
Kontakt
Christoph Bayer
bayer@bayer-immobilien.de
040 89 00 78 70
Alsterdorfer Straße 228
22297 Hamburg
Objekt-Kennung 218