Direkt gegenüber vom Hamburger Michel - Büro- oder Praxisfläche in Hamburg - Neustadt (Englische Planke 8)
Englische Planke 8, 20459 Hamburg-Sonstige
Fakten
Nettokaltmiete4.320,00 €
Heizkosten200,00 €
Betriebskosten440,00 €
Gesamtkosten4.960,00 €
Baujahr1906
Nutzfläche ca.ca. 270 m²
EtageHochparterre u. Souterrain
Anzahl Zimmer6
Heizungsart
Bezug per01.01.2024
Besichtigung
Bitte senden Sie uns als 1. Schritt eine Anfrage per Email, wir werden uns dann bezüglich eines Einzeltermins mit Ihnen in Verbindung setzen.
Ausstattung
Die äußerst ansprechende und individuelle Bürofläche verfügt über zwei separate Eingangsbereiche. Im Hochparterre befinden sich - im vorderen Teil - der repräsentative Empfangsbereich und drei Büroräume, die mit Glaswänden- und Türen voneinander getrennt sind. Im hinteren Teil der Fläche sind zwei weitere, großzügige und helle Räume vorhanden. Des Weiteren befinden sich zwei Badezimmer, mit hochwertigen Elementen sowie eine kleine Terrasse auf dieser Ebene. Der zweite Eingang, im Souterrain, führt in einen großen Raum, der sich hervorragend als Besprechungsraum eignet. Auf dieser Ebene befinden sich ferner eine Pantry-Küche mit Sitzgelegenheit und sämtlichen Geräten, weitere zwei voneinander getrennte WC-Anlagen sowie ein Abstellraum. Beide Ebenen sind durch eine massive Holztreppe miteinander verbunden. Diese Büro- bzw. Praxisfläche ist außerordentlich hochwertig, geschmackvoll und architektonisch wertvoll gestaltet und befindet sich in einzugsbereitem Zustand. Die Atmosphäre der Räume ist, durch die sehr gute Belichtung, äußerst positiv.
Sonstiges
Kaution:
Bei Anmietung ist eine Kaution in Höhe von 3 Bruttowarm-Monatsmieten zu hinterlegen.
Courtage:
Die vom Mieter im Falle einer Anmietung an uns zu zahlende Nachweis- bzw. Vermittlungscourtage beträgt 3 Bruttowarm-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Courtage ist bei Mietvertragsunterzeichnung verdient und fällig.
Sonstiges:
Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Die genannten Informationen aus dem Energieausweis stellen eine unverbindliche Information über die energetische Qualität des Gebäudes ohne Zusicherung von Eigenschaften dar. Irrtum, Änderung und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Lageplan
Englische Planke 8, 20459 Hamburg
Lagebeschreibung
In perfekter Innenstadtlage, vis à vis des Hamburger Michels, befindet sich diese repräsentative Büro- und Praxisfläche. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist, durch die U-Bahn Stationen Baumwall und St. Pauli (Linie U3) sowie durch die S-Bahnstation Stadthausbrücke (S1) und durch die Buslinien 6, 37, 16 und 17, hervorragend. Der Großneumarkt, das Portugiesenviertel und auch die HafenCity sind in wenigen Gehminuten erreichbar. In der nahegelegenen „Michel-Garage“ stehen Kurz- und Dauerparkplätze zur Anmietung zur Verfügung.
Energiekennwerte
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert164,7 kWh/(m²a)
EnergieträgerFernwärme
Baujahr1906
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Grundriss
Kontakt
Christoph Bayer
bayer@bayer-immobilien.de
040 89 00 78 70
Große Bäckerstraße 8
20095 Hamburg
Objekt-Kennung 196