2 1/2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Billstedt (Ihlestraße 25)
Ihlestraße 25, 22119 Hamburg-Sonstige
Fakten
Nettokaltmiete568,00 €
Heizkosten215,00 €
Betriebskosten180,00 €
Gesamtkosten963,00 €
Kaution3 Nettokaltmieten
Baujahr1962
Wohnfläche ca.71 m²
Etage8. Obergeschoss links vorne
Anzahl Zimmer2,5
HeizungsartFernwärme
Bezug per15.09.2023
Besichtigung
Bitte senden Sie uns als 1. Schritt eine Anfrage per Email. Wir lassen Ihnen dann einen elektronischen Fragebogen zukommen. Nach Erhalt der Informationen aus diesem Fragebogen werden wir uns für die weitere Abstimmung mit Ihnen in Verbindung setzen.
Derzeit können wir Ihnen ausschließlich am Mittwoch, den 27.09.2023 eine Besichtigung anbieten. Wir vergeben ausschließlich Einzeltermine.
Ausstattung
Diese schöne und sehr helle Wohnung liegt im 8. Obergeschoss des Hauses und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Im Flur und in den Zimmern liegt ein Parkettboden. Der vom Wohnzimmer abgehende Balkon geht gen Westen ab und bietet einen fantastischen Ausblick. Die Küche ist mit einer Einbauküche mit Cerankochfeld und Backofen ausgestattet und verfügt über einen Stellplatz für eine Waschmaschine ODER einen Geschirrspüler. Das Vollbad ist weiß gefliest und hat ein Fenster. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Nebenkosten
Die Nebenkosten setzten sich aus 180 Euro Betriebs- und 215 Euro Heizkosten zusammen. Die Kosten für Wasser sind nicht in den Nebenkosten enthalten und vom Mieter direkt an die Wasserwerke zu entrichten. Die Kosten für Kabel-TV sind u.a. in den Betriebskosten enthalten.
Kündigung/Laufzeit
Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für zwei Jahre ab Mietbeginn vereinbart.
KFZ-Stellplatz
Derzeit können wir Ihnen keinen PKW-Stellplatz zur Wohnung anbieten, da alle vorhandenen vermietet sind.
Grundriss
Ein Grundriss liegt uns und unserem Auftraggeber leider nicht vor.
Sonstiges
Voraussetzung für die Anmietung der Wohnung:
Für die Anmietung der Wohnung ist seitens unserer Auftraggeber eine Voraussetzung, dass Sie über ein Nettohaushaltseinkommen von mindestens 2.500 € verfügen und nicht mehr als zwei Personen sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Anfragen bearbeiten können, aus denen hervorgeht, dass diese Bedingungen nicht erfüllt sind.
Anmietung durch eine Wohngemeinschaft:
Die Vermietung an eine Wohngemeinschaft kommt für den Vermieter nicht in Frage.
Hundehaltung:
Die Vermietung an Personen mit Hunden wird vom Eigentümer nicht gestattet.
Lageplan
Ihlestraße 25, 22119 Hamburg
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Hamburg-Billstedt, unweit der U-Bahn-Haltestelle „Legienstraße“ und bietet neben dieser guten Bahnanbindung auch schnelle Verbindungen gen Hamburger Innenstadt sowie auf die Autobahn A1. Das fußläufig erreichbare „Billstedt-Center“ bietet darüber hinaus eine große Einkaufsvielfalt, die weit über den täglichen Bedarf hinaus geht.
Energiekennwerte
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert88,8 kWh/(m²a)
EnergieträgerFernwärme
Baujahr1962
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Kontakt
Kim Lea Fest
fest@bayer-immobilien.de
040 89 00 78 70
Große Bäckerstraße 8
20095 Hamburg
Objekt-Kennung 5904