Expose – Bayer & Partner Immobilienhandlung

2 - Zimmer- Wohnung in Hamburg - Horn (Horner Weg 220)

Horner Weg 220, 22111 Hamburg-Horn

Lageplan
Energiekennwerte

Fakten

Nettokaltmiete619,00 €

Heizkosten62,00 €

Betriebskosten84,00 €

Gesamtkosten765,00 €

Kaution3 Nettokaltmieten

StaffelmieteDie Nettokaltmiete erhöht sich alle 3 Jahre um 6% (3 Staffeln).

Baujahr1955

Wohnfläche ca.50,68 m²

Etage1. Obergeschoss rechts

Anzahl Zimmer2

HeizungsartZentralheizung

Bezug per01.11.2026

Besichtigung

Bitte senden Sie uns als 1. Schritt eine Anfrage per Email. Für die weitere Abstimmung werden wir uns mit Ihnen in Verbindung setzen.
Sofern Sie keine Rückmeldung von uns erhalten, bitten wir dies zu entschuldigen. Aufgrund der hohen Nachfrage ist es uns leider nicht immer möglich jedem Interessenten eine Rückmeldung zu geben.

Ausstattung

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich zweiten Obergeschoss des Hauses.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur, von dem alle Räume der Wohnung abgehen. Der Flur ist ebenso wie die Zimmer mit Holzdielen ausgestattet. Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit Cerankochfeld. Zudem gehört ein Balkon zu der Wohnung.

Nebenkosten

Die monatlichen Betriebskosten betragen 84,00 Euro und die monatlichen Heizkosten sind bei 62,00 Euro. Die Versorgung mit Wasser trägt der Mieter selber. Er meldet sich dazu bei einem entsprechenden Versorger an und rechnet mit diesem direkt ab.

Staffelmiete

Die Nettokaltmiete erhöht sich alle 3 Jahre um 6% (3 Staffeln).

Kündigung/Laufzeit

Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für zwei Jahre ab Mietbeginn vereinbart.

Grundriss

Ein Grundriss liegt uns und unserem Auftraggeber leider nicht vor.

Sonstiges

Innenaufnahmen:
Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, liegen uns keine aktuellen Innenaufnahmen vor. Die vorliegenden Innenaufnahmen zeigen die Wohnung nach Fertigstellung der Sanierung in 2024.

Hundehaltung:
Die Vermietung an Personen mit Hunden wird vom Eigentümer nicht gestattet.

Anmietung durch eine WG:
Die Vermietung an eine Wohngemeinschaft kommt für den Vermieter nicht in Frage.

Lageplan

Horner Weg 220, 22111 Hamburg

Lagebeschreibung

Der Horner Weg befindet sich unmittelbar am Hammer Park. Öffentliche Verkehrsmittel wie die U-Bahnstation „Horner Rennbahn“ und die Busstation ist in wenigen Minuten zu erreichen. Dort ist auch das Einkaufszentrum Horn. Für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe Geschäfte sowie Cafés und Restaurants. Parks, Spielplätze und Schulen sind in der Nachbarschaft. Theodor-Weber-Reihe, Ecke Horner Weg, ist ein Wohnweg zwischen dem Horner Weg und Gojenboom.

Energiekennwerte

EnergieausweistypVerbraucherausweis

Energieverbrauchskennwert123,9 kWh/(m²a)

EnergieträgerFernwärme