provisionsfreie Interimsvermietung - Bürofläche im Medienpark Kampnagel in Hamburg-Winterhude
Barmbeker Straße 8, 22303 Hamburg-Winterhude
Fakten
Nettokaltmiete4.900,00 €
Betriebskosten1.100,00 €
Gesamtkosten6.000,00 €
Baujahr2000
Wohnfläche ca.311 m²
Etage3. Obergeschoss
Anzahl Zimmer8
Heizungsart
Bezug pernach Absprache
Besichtigung
Bitte senden Sie uns als 1. Schritt eine Anfrage per Email. Wir werden uns dann bezüglich eines Einzeltermins mit Ihnen in Verbindung setzen.
Ausstattung
Die ansprechende Bürofläche liegt im 3. Obergeschoss des gut gelegenen Gebäudes im Herzen von Winterhude. Beim Betreten der Bürofläche führt ein langer, geräumiger Flur zu insgesamt acht separaten Büroräumen, die flexibel gestaltet werden können, um verschiedenen Bedürfnissen gerecht zu werden. Die Büroräume bieten ausreichend Platz für Schreibtische, Besprechungstische und andere Büromöbel, während große Fenster für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre sorgen. Zwei der Büroräume sind mit einer Glaswand mit Glastür voneinander getrennt. Die Räume sind mit hochwertigen Teppichböden ausgelegt, im Flur befindet sich Vinylboden. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet auch als Aufenthaltsraum genügend Platz. Die zwei separaten WC-Einheiten sind weiß gefliest. Außerdem gibt es ein Serverraum sowie ein Lagerraum, der zum Beispiel Stauraum für Büromaterialien und Akten bietet.
Die Fläche erstreckt sich über ca. 311 m² und eignet sich daher optimal als Bürofläche, kann aber natürlich auch vielseitig genutzt werden.
Nebenkosten
Die Nebenkosten, in denen die Heizkosten enthalten sind, betragen 1.140,00 Euro.
Befristung
Zwischenmiete bis:
September 2025. Eine weitere Anmietung nach Ablauf der Interimszeit können wir mit dem Eigentümer sehr gerne besprechen.
Sonstiges
Kaution:
Bei Anmietung ist eine Kaution in Höhe von 3 Bruttowarm-Monatsmieten zu hinterlegen.
Sonstiges:
Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Die genannten Informationen aus dem Energieausweis stellen eine unverbindliche Information über die energetische Qualität des Gebäudes ohne Zusicherung von Eigenschaften dar. Irrtum, Änderung und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Lageplan
Barmbeker Straße 8, 22303 Hamburg
Lagebeschreibung
Die Bürofläche befindet sich in zentraler Lage im Herzen von Hamburg Winterhude, direkt an der Kampnagel Fabrik. Kampnagel, ein ehemaliges Fabrikgebäude, wurde zu einem bedeutenden kulturellen Zentrum umgewandelt und ist ein pulsierender Treffpunkt für Künstler, Kreative und Kulturbegeisterte. Die Lage in Winterhude bietet zudem zahlreiche Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Von trendigen Cafés und Restaurants bis hin zu Geschäften gibt es hier alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Darüber hinaus sind der Stadtpark und die Alster nicht weit entfernt, was eine perfekte Balance zwischen Arbeit und Erholung ermöglicht. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohn- und Geschäftsvierteln aus, die von ihrer ausgezeichneten Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem Auto, profitiert. Die nächstgelegene Bushaltestelle „Jarrestraße (Kampnagel)“ ist nur wenige Gehminuten entfernt. Hier fahren die Busse der Linien 17 und 172. Die U-Bahn der Linie U3 ist in 15 Minuten fußläufig zu erreichen. Somit gibt es eine schnelle und bequeme Anbindung an die Hamburger Innenstadt und andere Stadtteile. Insgesamt bietet Winterhude eine ideale Kombination aus guter Erreichbarkeit, einer angenehmen Umgebung und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, die den Bedürfnissen eines Büros gerecht werden.
Grundriss
Kontakt
Christoph Bayer
bayer@bayer-immobilien.de
040 89 00 78 70
Große Bäckerstraße 8
20095 Hamburg
Objekt-Kennung 205