3-Zimmer-Wohnung in Hamburg - Hammerbrook (Recha-Lübke-Damm 15)

Recha-Lübke-Damm 15, 20097 Hamburg-Sonstige

Fakten

Nettokaltmiete995,00 €

Heizkosten114,00 €

Betriebskosten114,00 €

Gesamtkosten1.223,00 €

Kaution3 Nettokaltmieten

StaffelmieteDie Nettokaltmiete erhöht sich alle 3 Jahre um 6% (3 Staffeln).

Baujahr1918

Wohnfläche ca.88,75 m²

Etage4. Obergeschoss links

Anzahl Zimmer3

HeizungsartZentralheizung

Bezug per01.12.2025

Besichtigung

Bitte senden Sie uns als 1. Schritt eine Anfrage per Email. Wir lassen Ihnen dann einen elektronischen Fragebogen zukommen. Nach Erhalt der Informationen aus diesem Fragebogen werden wir uns für die weitere Abstimmung mit Ihnen in Verbindung. Sofern Sie keine Rückmeldung von uns erhalten, bitten wir dies zu entschuldigen. Aufgrund der hohen Nachfrage, ist es uns leider nicht immer möglich jedem Interessenten eine Rückmeldung zu geben.

Ausstattung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Hause. Ein Aufzug ist leider nicht vorhanden.
Alle Räume sind vom Flur aus zugänglich und sind mit Dielen versehen.
Die Einbauküche kann gegen Abstand von den aktuellen Mietern übernommen werden. Die Waschmaschine kann im Badezimmer angeschlossen werden. Das Duschbad und das WC sind voneinander getrennt. Die Wohnung verfügt über einen Balkon.

Nebenkosten

Die monatlichen Nebenkosten betragen 228 Euro und setzen sich aus 114 Euro Betriebskosten und 114 Euro Heizkosten zusammen. Die Versorgung mit Wasser trägt der Mieter selber. Er meldet sich dazu bei einem entsprechenden Versorger an und rechnet mit diesem direkt ab.

Staffelmiete

Die Nettokaltmiete erhöht sich alle 3 Jahre um 6% (3 Staffeln).

Kündigung/Laufzeit

Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für zwei Jahre ab Mietbeginn vereinbart.

Grundriss

Ein Grundriss liegt uns und unserem Auftraggeber leider nicht vor.

Sonstiges

Anmietung durch eine Wohngemeinschaft:
Die Vermietung an eine Wohngemeinschaft kommt für den Vermieter nicht in Frage.

Hundehaltung:
Die Vermietung an Personen mit Hunden wird vom Eigentümer nicht gestattet.

Lageplan

Recha-Lübke-Damm 15, 20097 Hamburg

Lagebeschreibung

Der Recha-Lübke-Damm 15 liegt im zentralen Hamburger Stadtteil Hammerbrook und überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage nahe der Innenstadt. Der Hamburger Hauptbahnhof sowie die HafenCity sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus moderner Stadtentwicklung, Büro- und Wohngebäuden sowie einer stetig wachsenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Kontakt

Kim Lea Fest fest@bayer-immobilien.de 040 89 00 78 70 Alsterdorfer Straße 228
22297 Hamburg

Objekt-Kennung 6305

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