Expose – Bayer & Partner Immobilienhandlung

!Keine Termine mehr verfügbar! 2 - Zimmer-Wohnung in Hamburg-Schnelsen (Frohmestraße 123e)

Frohmestraße 123e, 22459 Hamburg-Schnelsen

Lageplan
Energiekennwerte

Fakten

Nettokaltmiete490,00 €

Heizkostenin BK enthalten €

Betriebskosten140,00 €

Gesamtkosten630,00 €

Kaution3 Nettokaltmieten

Baujahr1960

Wohnfläche ca.49,03 m²

Etage1. Obergeschoss

Anzahl Zimmer2

HeizungsartÖlzentralheizung

Bezug per01.12.2025

Besichtigung

Für diese Wohnung können wir Ihnen bereits keine Besichtigungstermine mehr anbieten.
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Ausstattung

Zugang zum Objekt:
Das Haus befindet sich in zweiter Reihe der Frohmestraße. Der Zugang zum Hauseingang erfolgt über den seitlichen Privatweg (mit ausgeschilderter Adresse), der den Bildern entnommen werden kann. Diesen Privatweg erreicht man über den Parkplatz des "Hotel-Restaurant Zum Zeppelin".
Zudem gibt die Möglichkeit das Objekt über den Wendlohstieg zu erreichen.

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses. Die Wohnung verfügt über ein Vollbad mit Fenster, Balkon und Kellerraum.

Die Wohnung wird unrenoviert vermietet, d.h. bei Renovierung in Eigenleistung wird dem Mieter folgendes angeboten:

- Monat Dezember 2025 mietfrei (nur Zahlung der Betriebskostenvorauszahlung)

- Übernahme der Materialkosten für Teppichboden in normaler Ausführung für Wohnzimmer und Schlafzimmer

Nebenkosten

Die Nebenkosten, in denen die Heizkosten enthalten sind, betragen 140 Euro.

Indexmiete

Es wird im Mietvertrag eine Indexmietvereinbarung getroffen, die zwei Jahre nach Mietbeginn in Kraft tritt.

Kündigung/Laufzeit

Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für drei Jahre ab Mietbeginn vereinbart.

KFZ-Stellplatz

Ein Außenstellplatz kann für monatlich 20,00€ angemietet werden.

Grundriss

Ein Grundriss liegt uns und unserem Auftraggeber leider nicht vor.

Sonstiges

Anmietung durch eine Wohngemeinschaft: Die Vermietung an eine Wohngemeinschaft kommt für den Vermieter nicht in Frage.

Hundehaltung: Die Vermietung an Personen mit Hunden wird vom Eigentümer nicht gestattet.

Lageplan

Frohmestraße 123e, 22459 Hamburg

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im Stadtteil Schnelsen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten zu erreichen. Eine gute Anbindung in die Hamburger City ist durch die nahe gelegene A7 – Anschlussstelle „Hamburg-Schnelsen“ gegeben.

Energiekennwerte

EnergieausweistypVerbraucherausweis

Energieverbrauchskennwert152,6 kWh/(m²a)

EnergieträgerÖlheizung