Expose – Bayer & Partner Immobilienhandlung

3-Zimmer-Wohnung in Hamburg - Lohbrügge (Ladenbeker Furtweg 146)

Ladenbeker Furtweg 146, 21033 Hamburg-Sonstige

Lageplan
Energiekennwerte

Fakten

Nettokaltmiete929,00 €

Heizkosten151,00 €

Betriebskosten151,00 €

Gesamtkosten1.231,00 €

Kaution3 Nettokaltmieten

StaffelmieteDie Nettokaltmiete erhöht sich alle 3 Jahre um 6% (3 Staffeln).

Baujahr1971

Wohnfläche ca.73,66 m²

Etage3. Obergeschoss rechts

Anzahl Zimmer3

HeizungsartFernwärme

Bezug per01.12.2025

Besichtigung

Bitte senden Sie uns als 1. Schritt eine Anfrage per Email. Für die weitere Abstimmung werden wir uns mit Ihnen in Verbindung setzen.
Sofern Sie keine Rückmeldung von uns erhalten, bitten wir dies zu entschuldigen. Aufgrund der hohen Nachfrage ist es uns leider nicht immer möglich jedem Interessenten eine Rückmeldung zu geben.

Ausstattung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Hauses und wurde gerade komplett saniert. U.a. wurden die folgenden Arbeiten ausgeführt:
- Verlegung eines neuen Fußbodens
- Ausführung aller Maler- und Lackarbeiten.
- Einbau eines neuen Vollbads.
- Einbau einer neuen EBK inkl. Kühl-/Gefrierkombi

Nebenkosten

Die monatlichen Nebenkosten betragen 302 Euro und setzen sich aus den Betriebs- und Heizkosten zusammen. Die Kosten für Wasser sind ebenfalls in den Nebenkosten enthalten

Staffelmiete

Die Nettokaltmiete erhöht sich alle 3 Jahre um 6% (3 Staffeln).

Kündigung/Laufzeit

Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für zwei Jahre ab Mietbeginn vereinbart.

Grundriss

Ein Grundriss liegt uns und unserem Auftraggeber leider nicht vor.

Sonstiges

Anmietung durch eine Wohngemeinschaft:
Die Vermietung an eine Wohngemeinschaft kommt für den Vermieter nicht in Frage.

Hundehaltung:
Die Vermietung an Personen mit Hunden wird vom Eigentümer nicht gestattet.

Lageplan

Ladenbeker Furtweg 146, 21033 Hamburg

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich im zentralen Stadtteil Bergedorf. Es befindet sich auf der Ecke Ladenbeker Furtweg/ Karlshof. Einkaufszentren nahe der Altstadt und dem Bergedorfer Schloss, bieten eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten. Nur ein paar Schritte entfernt finden Sie die Bushaltstelle „Billwerder Billdeich Ost“. Hier fahren die Busse der Linien 134, 221, 234 und 534. Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie in ca. 25 Minuten mit dem Auto die Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 45 min. Auch Parks und Spielplätze sind in der Nähe zu finden sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs.

Energiekennwerte

EnergieausweistypVerbraucherausweis

Energieverbrauchskennwert82,1 kWh/(m²a)

EnergieträgerFernwärme