Expose – Bayer & Partner Immobilienhandlung

Aufgrund der Vielzahl von Anfragen können wir leider keine weiteren mehr berücksichtigen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf keine weiteren E-Mails für diese Wohnung reagieren.

Ausstattung

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes.
Vom Flur gehen alle Zimmer sowie Küche und Bad ab. Die Küche ist mit einer Spüle und einem Herd ausgestattet. Von der Küche aus, welche zum Efeuweg liegt, gelangt man auf den Balkon. Ebenso befindet sich zu dieser Seite das Wohnzimmer. Das Schlafzimmer liegt zur belebten Alsterdorfer Straße. Das Duschbad hat ein Fenster. In den Zimmern und im Flur ist ein Holzdielenboden verlegt. Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum auf dem Dachboden.

Nebenkosten

Die Nebenkosten setzten sich aus 100 Euro Betriebs- und 63 Euro Heizkosten zusammen. Die Kosten für Kabel-TV und Wasser sind u.a. in den Betriebskosten enthalten.

Indexmiete

Es wird im Mietvertrag eine Indexmietvereinbarung getroffen, die zwei Jahre nach Mietbeginn in Kraft tritt. Danach wird die Kaltmiete alle zwei Jahre angepasst.

Kündigung/Laufzeit

Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für zwei Jahre ab Mietbeginn vereinbart.

Grundriss

Ein Grundriss liegt uns und unserem Auftraggeber leider nicht vor.

Sonstiges

Hundehaltung:
Die Vermietung an Personen mit Hunden wird vom Eigentümer nicht gestattet.

Lageplan

Alsterdorfer Straße 90, 22299 Hamburg

Lagebeschreibung

Die Haus befindet sich an der Ecke Alsterdorfer Straße / Efeuweg, mitten im Leben. Ein Imbiss / Schnellrestaurant befindet sich im Haus. Die U-Bahnstation "Lattenkamp" der Linie U1 ist fußläufig in ca. 2 Minuten zu erreichen. Der Stadtpark ist nur 10 Minuten entfernt.

Energiekennwerte

EnergieausweistypVerbraucherausweis

Energieverbrauchskennwert105 kWh/(m²a)

EnergieträgerNah-/Fernwärme

Baujahr1930

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Kontakt

Kim Lea Fest fest@bayer-immobilien.de 040 89 00 78 70 Alsterdorfer Straße 228
22297 Hamburg

Objekt-Kennung 6341

!Bitte keine weiteren Anfragen! 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Winterhude (Alsterdorfer Straße 90)

Fakten

Besichtigung