Provisionsfrei für den Käufer - Verkauf eines Baugrundstücks in Hamburg – Alt-Rahlstedt

22149 Hamburg-Rahlstedt

Fakten

Kaufpreis498.000,00 €

Ausstattung

Grundstück/Bebaubarkeit:
Auf dem schön geschnittenen Grundstück mit ca. 17 m Breite und ca. 37 m Länge steht aktuell ein Einfamilienhaus aus den 60 er Jahren. Es ist perfekt ausgerichtet und sehr schön eingewachsen. Auf der Rückseite grenzt es an die Grundstücke im Pogwischgrund an.

Wir möchten Sie höflich darum bitten, das Grundstück ausschließlich nach vorheriger Absprache mit uns und während eines Besichtigungstermins zu betreten.

Der Bebauungsplan wurde 1988 neu aufgelegt. Neben dem Haus steht rechts ein Mehrfamilienhaus. Die Ausweisung ist ein reines Wohngebiet mit einer Bebauung mit Einfamilien- oder Doppelhäusern. Diese dürfen mit zwei Vollgeschossen gebaut werden, so dass schöne Aufteilungen und Größen möglich sind. Die Grundflächenzahl beträgt 0,2 und die Geschossflächenzahl 0,5. Selbstverständlich müssen Sie die Bebaubarkeit von Ihrem Architekten oder von der Firma, mit der Sie das Haus bauen möchten, prüfen lassen und es muss ein Bauantrag eingereicht werden.

Erste Informationen zum Grundstück und zur Planung erhalten Sie aus dem Bebauungsplan und dessen Begründung sowie aus der Flurkarte. Selbstverständlich stellen wir Ihnen sämtliche Unterlagen sehr gern zur Verfügung.

Courtage

Provisionsfrei für den Käufer.

Grundriss

Ein Grundriss liegt uns und unserem Auftraggeber leider nicht vor.

Sonstiges

Erwerbsnebenkosten:
Alle mit dem Ankauf verbundenen Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Sonstiges:
Alle Angaben nach Auskunft des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist.

Lageplan

22149 Hamburg | Die genaue Anschrift erhalten Sie auf Anfrage

Lagebeschreibung

Das Baugrundstück befindet sich in erstklassiger und familienfreundlicher Lage von Hamburg – Alt-Rahlstedt. Der Hüllenkamp verläuft zwischen der Rahlstedter Straße im Norden und der Grunewaldstraße im Süden. Das Grundstück liegt wunderbar eingebettet in der schönen Nachbarschaft, auf dem Abschnitt zwischen dem Poggfreedweg und der Schöneberger Straße, quasi auf dem nördlichen Teil. Nur ca. eineinhalb Kilometer entfernt, in nordöstlicher Richtung, befindet sich das beliebte Nahversorgungszentrum Rahlstedts, rund um die Rahlstedter Bahnhofstraße. Neben dem Bahnhof von Rahlstedt, der ca. 1,7 km entfernt ist, sind hier alle Geschäfte, Restaurants und Cafés für jeglichen Bedarf vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Bushaltestelle „Hüllenkamp“ erreichen Sie zu Fuß in ca. zwei Minuten, diese ist lediglich 140 m entfernt.

Alle Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote liegen in der direkten Umgebung. So ist die Kita „Knirpse“ nur ca. 190 m Luftlinie vom Grundstück entfernt und somit in ca. 2 Minuten zu Fuß zu erreichen, die Grund- und Stadtteilschule Alt-Rahlstedt befindet sich in ca. 540 m Entfernung, hier läuft man ca. 7 Minuten zu Fuß hin.

Kontakt

Christoph Bayer bayer@bayer-immobilien.de 040 89 00 78 70 Alsterdorfer Straße 228
22297 Hamburg

Objekt-Kennung 131

Angebot teilen