2-Zimmer-Wohnung in Halstenbek (Gustavstraße 9)

Gustavstraße 9, 25469 Halstenbek-Sonstige

Fakten

Nettokaltmiete956,00 €

Heizkosten155,00 €

Betriebskosten235,00 €

Gesamtkosten1.346,00 €

Kaution3 Nettokaltmieten

Baujahr2013

Wohnfläche ca.83,43 m²

Etage2. Obergeschoss rechts

Anzahl Zimmer2

HeizungsartFußbodenheizung

Bezug persofort

Besichtigung

Bitte senden Sie uns als 1. Schritt eine Anfrage per Email. Wir lassen Ihnen dann einen elektronischen Fragebogen zukommen. Nach Erhalt der Informationen aus diesem Fragebogen werden wir uns für die weitere Abstimmung mit Ihnen in Verbindung setzen.

Ausstattung

Die moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre 2013 erbauten Hauses, welche bequem mit dem Aufzug zu erreichen ist.
Das Wohn-/Esszimmer besticht durch seine Geräumigkeit und die großen Fensterflächen. Die Einbauküche inklusive Cerankochfeld, Backofen und Umlufthaube liegt offen zum Wohnzimmer und bietet einen Stellplatz für einen Geschirrspüler. Sowohl von Wohn- als auch Schlafzimmer sowie von der Küche ist der Süd-Balkon zu erreichen.
Das innenliegendes Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das vom Eingangsbereich abgehende Gäste-WC hat ein Fenster. In den Zimmern sowie im Flur ist ein Parkettboden verlegt. Die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sowie der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Stauraum rundet das komfortable und moderne Wohnen ab. Ein Kabel-TV-Anschluss ist vorhanden. Ein Dachbodenraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Nebenkosten

Die Nebenkosten setzten sich aus 235 Euro Betriebs- und 155 Euro Heizkosten zusammen.

Indexmiete

Es wird im Mietvertrag eine Indexmietvereinbarung getroffen, die zwei Jahre nach Mietbeginn in Kraft tritt. Danach wird die Kaltmiete alle zwei Jahre angepasst.

Kündigung/Laufzeit

Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für drei Jahre ab Mietbeginn vereinbart.

KFZ-Stellplatz

Es kann ein Tiefgaragenstellplatz für monatlich 75 Euro angemietet werden.

Sonstiges

Anmietung durch eine Wohngemeinschaft:
Die Vermietung an eine Wohngemeinschaft kommt für den Vermieter nicht in Frage.

Lageplan

Gustavstraße 9, 25469 Halstenbek

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Halstenbek in einer ruhigen Wohngegend und trotzdem direkt gegenüber vom Wochenmarkt. Supermärkte befinden sich in der direkten Umgebung. Schulen und Kindergärten sind mit dem Auto in ca. 2-10 Minuten zu erreichen. Die nächstgelegene S-Bahnstation "Halstenbek" der Linie S3 ist in weniger als 10 Minuten fußläufig zu erreichen. Von hier aus gelangen Sie in 30 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof.
Mit dem Auto sind es ebenfalls ca. 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt.

Grundriss

Kontakt

Kim Lea Fest fest@bayer-immobilien.de 040 89 00 78 70 Alsterdorfer Straße 228
22297 Hamburg

Objekt-Kennung 6347

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