2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Barmbek-Nord (Wachtelstraße 6)

Wachtelstraße 6, 22305 Hamburg-Barmbek-Nord

Fakten

Nettokaltmiete862,00 €

Heizkostendirekt €

Betriebskosten100,00 €

Gesamtkosten962,00 €

Kaution3 Nettokaltmieten

Baujahr1918

Wohnfläche ca.68 m²

EtageErdgeschoss links

Anzahl Zimmer2

HeizungsartGaszentralheizung

Bezug per01.03.2026

Besichtigung

Bitte senden Sie uns als 1. Schritt eine Anfrage per Email. Wir lassen Ihnen dann einen elektronischen Fragebogen zukommen. Nach Erhalt der Informationen aus diesem Fragebogen werden wir uns für die weitere Abstimmung mit Ihnen in Verbindung setzen. Sofern Sie keine Rückmeldung von uns erhalten, bitten wir dies zu entschuldigen. Aufgrund der hohen Nachfrage, ist es uns leider nicht immer möglich jedem Interessenten eine Rückmeldung zu geben.

Ausstattung

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des schönen Altbaus.
Eines der beiden Zimmer liegt nach vorne zur Straße raus. Das weiße Duschbad und das WC sind voneinander getrennt. Der Flur sowie die Zimmer sind mit einem schönen Dielenboden ausgelegt.

Nebenkosten

Die monatlichen Betriebskosten betragen 100 Euro. Die Heizkosten (Gas) trägt der Mieter selber. Er meldet sich dazu bei einem entsprechenden Versorger an und rechnet mit diesem direkt ab. Gleiches gilt für die Versorgung mit Wasser.

Indexmiete

Es wird im Mietvertrag eine Indexmietvereinbarung getroffen, die ein Jahr nach Mietbeginn in Kraft tritt.

Kündigung/Laufzeit

Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für zwei Jahre ab Mietbeginn vereinbart.

Grundriss

Ein Grundriss liegt uns und unserem Auftraggeber leider nicht vor.

Sonstiges

Anmietung durch eine Wohngemeinschaft:
Die Vermietung an eine Wohngemeinschaft kommt für den Vermieter nicht in Frage.

Hundehaltung:
Die Vermietung an Personen mit Hunden wird vom Eigentümer nicht gestattet.

Lageplan

Wachtelstraße 6, 22305 Hamburg

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Barmbek-Nord. Der U- und S-Bahnhof Barmbek ist fußläufig zu erreichen. In der Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, auch Bars, Restaurants und Cafés sind hier vorhanden.

Energiekennwerte

Energie­ausweistypBedarfsausweis

Energie­verbrauchs­kennwert171 kWh/(m²a)

EnergieträgerErdgas H

Baujahr1918

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Kontakt

Kim Lea Fest fest@bayer-immobilien.de 040 89 00 78 70 Alsterdorfer Straße 228
22297 Hamburg

Objekt-Kennung 6367

Angebot teilen