3-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Famsen-Berne (Kupferdamm 66)

Kupferdamm 66, 22159 Hamburg-Farmsen-Berne

Fakten

Nettokaltmiete952,00 €

Heizkosten149,00 €

Betriebskosten149,00 €

Gesamtkosten1.250,00 €

Kaution3 Nettokaltmieten

StaffelmieteDie Nettokaltmiete erhöht sich alle 3 Jahre um 6% (3 Staffeln).

Baujahr1928

Wohnfläche ca.83,25 m²

Etage1. Obergeschoss rechts

Anzahl Zimmer3

HeizungsartZentralheizung

Bezug per01.04.2026

Besichtigung

Bitte senden Sie uns als 1. Schritt eine Anfrage per Email. Wir lassen Ihnen dann einen elektronischen Fragebogen zukommen. Nach Erhalt der Informationen aus diesem Fragebogen werden wir uns für die weitere Abstimmung mit Ihnen in Verbindung setzen. Sofern Sie keine Rückmeldung von uns erhalten, bitten wir dies zu entschuldigen. Aufgrund der hohen Nachfrage, ist es uns leider nicht immer möglich jedem Interessenten eine Rückmeldung zu geben.

Ausstattung

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Hauses.
Alle Zimmer der Wohnung sind mit einem Dielenboden versehen.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für eine Essecke. Ebenso kann ein Geschirrspüler und eine Waschmaschine gestellt werden.

Nebenkosten

Die Nebenkosten setzten sich aus 149 Euro Betriebs- und 149 Euro Heizkosten zusammen. Die Kosten für Wasser sind nicht in den Nebenkosten enthalten und vom Mieter direkt an die Wasserwerke zu entrichten.

Staffelmiete

Die Nettokaltmiete erhöht sich alle 3 Jahre um 6% (3 Staffeln).

Kündigung/Laufzeit

Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für zwei Jahre ab Mietbeginn vereinbart.

Grundriss

Ein Grundriss liegt uns und unserem Auftraggeber leider nicht vor.

Sonstiges

Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Die gezeigten Innenaufnahmen der Zimmer stammen aus einer vorherigen Vermietung der Wohnung aus 2021. Die Bilder von Küche und Bad zeigen den aktuellen Zustand.

Anmietung durch eine Wohngemeinschaft: Die Vermietung an eine Wohngemeinschaft kommt für den Vermieter nicht in Frage.

Hundehaltung: Die Vermietung an Personen mit Hunden wird vom Eigentümer nicht gestattet.

Lageplan

Kupferdamm 66, 22159 Hamburg

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage in Hamburg Farmsen-Berne. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In direkter Umgebung finden Sie einige Supermärkte, Cafés, zwei Bäckereien, zwei Restaurants und ein Einkaufszentrum vor. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, eine Bibliothek und eine Tierhandlung erreichen Sie.

Kontakt

Kim Lea Fest fest@bayer-immobilien.de 040 89 00 78 70 Alsterdorfer Straße 228
22297 Hamburg

Objekt-Kennung 6362

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