Expose – Bayer & Partner Immobilienhandlung

!Bitte keine weiteren Anfragen! 3-Zimmer- Wohnung in Hamburg-Eimsbüttel (Beim Schlump 36)

Beim Schlump 36, 20144 Hamburg-Eimsbüttel

Lageplan
Energiekennwerte

Fakten

Nettokaltmiete805,00 €

Heizkosten120,00 €

Betriebskosten105,00 €

Gesamtkosten1.030,00 €

Kaution3 Nettokaltmieten

Baujahr1937

Wohnfläche ca.62 m²

Etage2. Obergeschoss

Anzahl Zimmer3

HeizungsartZentralheizung

Bezug per01.03.2026

Besichtigung

Aufgrund der Vielzahl von Anfragen können wir leider keine weiteren mehr berücksichtigen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf keine weiteren E-Mails für diese Wohnung reagieren.

Ausstattung

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des um 1937 erbauten Gebäudes.
Von dem geräumigen Flur gehen alle Zimmer sowie Küche und Bad ab. Im Flur und in den Wohnräumen sind Holzdielen verlegt. Die auf den Bildern zu sehende Küche wird noch herausgenommen, es sei denn, der Mieter wünscht die Übernahme. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Ein Balkon ist NICHT vorhanden.

Nebenkosten

Die Nebenkosten setzten sich aus 105 Euro Betriebs- und 120 Euro Heizkosten zusammen. Die Kosten für Wasser sind u.a. in den Betriebskosten enthalten.

Indexmiete

Es wird im Mietvertrag eine Indexmietvereinbarung getroffen, die ein Jahr nach Mietbeginn in Kraft tritt.

Kündigung/Laufzeit

Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für ein Jahr ab Mietbeginn vereinbart.

Grundriss

Ein Grundriss liegt uns und unserem Auftraggeber leider nicht vor.

Sonstiges

Anmietung durch eine Wohngemeinschaft:
Die Vermietung an eine Wohngemeinschaft kommt für den Vermieter nicht in Frage.

Hundehaltung:
Die Vermietung an Personen mit Hunden wird vom Eigentümer nicht gestattet.

Lageplan

Beim Schlump 36, 20144 Hamburg

Lagebeschreibung

Das Gebäude befindet sich im Kreuzungsbereich Bundesstraße / Beim Schlump. Eine SEHR lebhafte Kreuzung.

Wenn Sie Wert auf eine ruhige Wohnlage legen, ist diese Wohnung leider nicht die richtige für Sie. Als Vorteil hat diese sehr zentrale Wohnlage, dass sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, verschiedenste Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel unmittelbar vor Ort befinden. Die U-Bahnstation "Schlump" ist ca. 350 Meter vom Haus entfernt.

Energiekennwerte

EnergieausweistypVerbraucherausweis

Energieverbrauchskennwert170 kWh/(m²a)

EnergieträgerFern-/Nahwärme