„Parkside Lokstedt Am Zylinderviertel“ 3 - Zimmer – Neubauwohnung (2012) mit Tiefgaragenstellplatz – frei lieferbar

22529 Hamburg-Lokstedt

Fakten

Kaufpreis759.000,00 €

Baujahr2012

Wohnfläche ca.91,30 m²

Etage3. Obergeschoss

Anzahl Zimmer3

Bezug pernach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Die im Jahre 2012 errichteten Neubauten auf dem fast 10.000 m² großen Areal am Veilchenweg, Ecke Grandweg, bestehen aus zehn Wohnhäusern mit 4 bis 26 Wohneinheiten. Insgesamt umfassen die Gebäude 141 Wohnungen und 144 Tiefgaragenstellplätze.
Die Häuser wurden in KfW-Effizienzhaus-70-Qualität (gemäß EnEV 2009) erstellt. Die Außenwände der Gebäude bestehen aus Klinker-Riemchen, Dämmung und Kalksandstein oder Beton. Teilflächen der Fassade sind verputzt.
Die Beheizung der Anlage erfolgt über Fernwärme und in den Wohnungen sind Fußbodenheizungen installiert. Über die Heizungsanlage wird auch das Warmwasser zentral erzeugt.
Es handelt sich um eine freundliche und sehr gepflegte Wohnanlage. Die Eigentümergemeinschaft und die Hausverwaltung kümmern sich mit sehr viel Engagement um die Instandhaltung und halten die Gebäude damit in einem sehr guten Zustand.

Ausstattung

Fakten zur Wohnung

• Sehr schöne Aufteilung.
• Drei helle Zimmer. Davon zwei schöne Schlafzimmer.
• ca. 91,30 m² Wohnfläche.
• Geräumige und helle Wohnküche.
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinen-anschluss.
• Gäste-WC.
• Großer Balkon in Süd-West Ausrichtung.
• 2 Abstellräume.
• Fahrstuhl.
• Kellerraum.
• Fahrradkeller.
• Tiefgaragenstellplatz.
• Barrierefreier Zugang zum Haus und in die Wohnung.

Der einladende Eingangsbereich und der großzügige Flur vermitteln einem sofort einen angenehmen und freundlichen Eindruck. Man fühlt sich sehr willkommen und die angenehme Beleuchtung durch die Downlights, tut ihr übriges. Vom Flur aus linker Hand liegen die beiden Schlafzimmer zum Grandweg, daneben das angenehm geräumige Badezimmer, gefolgt vom Gäste-WC. Nach hinten raus liegt das großzügige Wohn- und Esszimmer, mit der schönen offenen Küche und dem einladenden Balkon. Hier möchte man es sich bei entsprechendem Wetter sofort bequem machen. Insgesamt sind es drei wunderschöne Zimmer. Neben dem Wohn- und Esszimmer kann man vom Flur aus einen der beiden praktischen Abstellräume nutzen.

Insgesamt ist die Wohnung mit einer erstklassigen Ausstattung versehen. Hierbei ist die offene Küche sicherlich ein Highlight. Die warme Farbgebung der Küchenschränke, der Tresen mit dem Herd und der Dunstabzugshaube, die hochwertigen Geräte und die Schieferarbeitsplatte überzeugen hier absolut. Darüber hinaus hilft der zweite Abstellraum der Wohnung, der an die Küche angrenzt, beim Verstauen von Vorräten.

Das hochwertige Eichenparkett im Flur, im Wohn- und Essbereich und in den beiden Schlafzimmern sowie das mit einer großen Dusche, einer Badewanne und einer Nische für die Waschmaschine ausgestattete Badezimmer, sind noch weitere schöne Beispiele.

Ein weiteres Highlight und unerlässlich in dieser Gegend, ist natürlich der Tiefgaragenstellplatz. Hinzu kommen der Kellerraum, Barrierefreiheit und der Fahrstuhl. Auch das sind Ausstattungsmerkmale, die nicht alltäglich sind.

Courtage

Alle mit dem Ankauf verbundenen Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Maklercourtage beträgt für Verkäufer und Käufer jeweils 3 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist verdient und fällig mit Abschluss eines Kaufvertrages.

Alle Angaben nach Auskunft des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist.

Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Lageplan

22529 Hamburg | Die genaue Anschrift erhalten Sie auf Anfrage

Lagebeschreibung

Im Grandweg 102 liegt diese schöne Wohnung in einem der angenehmsten Stadtteile von Hamburg: Lokstedt. Die Lage verbindet auf charmante Weise ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe – ideal für alle, die entspannt leben und dennoch schnell mittendrin sein möchten.

Der Grandweg selbst ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Zurückhaltung, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Hier geht es ruhig zu, ohne abgeschieden zu sein. Cafés, kleine Läden, Bäcker und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar und fügen sich harmonisch in das nachbarschaftliche Umfeld ein.

Lokstedt überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel bringen Sie zügig in die Hamburger Innenstadt, nach Eppendorf, ins Universitätsklinikum oder Richtung Altona. Gleichzeitig laden nahegelegene Parks, Grünzüge und ruhige Seitenstraßen zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Abschalten ein.
Die Lage ist besonders beliebt bei Menschen, die Wert auf Lebensqualität legen – familienfreundlich, gewachsen und angenehm unaufgeregt. Hier lebt man ruhig, grün und entspannt, ohne auf die Vorzüge einer Großstadt verzichten zu müssen.
Kurz gesagt: Eine Lage mit Herz und Balance – urban genug für den Alltag und ruhig genug zum Ankommen und Wohlfühlen.

Grundriss

Kontakt

Christoph Bayer bayer@bayer-immobilien.de 040 89 00 78 70 Alsterdorfer Straße 228
22297 Hamburg

Objekt-Kennung 149

Angebot teilen