Expose – Bayer & Partner Immobilienhandlung

Loftfläche im Hinterhof in Eppendorf

Eppendorfer Landstraße 102a, 20249 -Eppendorf

Lageplan
Energiekennwerte
Grundriss

Fakten

Nettokaltmiete1.144,00 €

Heizkosten200,00 €

Betriebskosten100,00 €

Gesamtkosten1.444,00 €

Baujahr1900

Wohnfläche ca.88 m²

Etage3. Obergeschoss

Anzahl Zimmer2

Heizungsart

Bezug pernach Vereinbarung

Ausstattung

Die gepflegte Gewerbefläche mit Loft-Charakter befindet sich im Dachgeschoss (3. Obergeschoss) des Hinterhauses. Es gibt insgesamt zwei Räume und einen Eingangsbereich. Die gesamte Fläche ist mit einem schönen Holzfußboden ausgestattet. Viele Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Nach dem Betreten der Einheit befinden sich zwei WC´s auf der linken Seite. Die WC´s sind voneinander getrennt und sind jeweils mit einer Toilette und einem an der Wand hängenden Waschbecken ausgestattet. Außerdem gelangen Sie vom Eingangsbereich aus auf den Balkon. Direkt neben der Eingangstür befindet sich ein kleiner Raum, der ebenfalls mit einem Fester ausgestattet ist. Gegenüber gelangen Sie durch eine große Tür in den rund 65 m² großen Hauptraum, der mit Heizkörpern an den Wänden versehen ist. Im hinteren Bereich dieses Raumes befindet sich außerdem eine Spüle.

Nebenkosten

Die Nebenkosten setzen sich aus 100 Euro Betriebs- und 200 Euro Heizkosten zusammen.

Die Angaben der monatlichen Miete sowie der Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen verstehen sich jeweils zzgl. MwSt..

Staffelmiete

Es sind zwei Staffelerhöhungen vorgesehen:
nach 1 Jahr auf 1.232,00 Euro zzgl. MwSt. und nach 2 Jahren auf 1.320,00 Euro zzgl. MwSt.

Kündigung/Laufzeit

Es wird ein unbefristeter Mietvertrag mit einer Kündigungsfrist von 6 Monaten zum Quartalsende geschlossen.

Sonstiges

Kaution:
Bei Anmietung ist eine Kaution in Höhe von 3.432,00 Euro zu hinterlegen.

Courtage:
Die vom Mieter im Falle einer Anmietung an uns zu zahlende Nachweis- bzw. Vermittlungscourtage beträgt zwei Bruttowarmmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Courtage ist bei Mietvertragsunterzeichnung verdient und fällig.

Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist.

Irrtum, Änderung und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Lageplan

Eppendorfer Landstraße 102a, 20249

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Eppendorf direkt auf Höhe des Eppendorfer Marktplatzes. Neben dem typischen Eppendorfer Flair, finden Sie vor der Tür alle Dinge für den täglichen Bedarf. Viele Geschäfte, Cafés und Restaurants laden zum Bummeln und zum Verweilen ein. Zwei Häuser weiter gibt es einen Edeka sowie einen dm-Markt. Neben Einzelhandel ist im Haus selbst ein Café und nebenan ein Coffee Shop vorhanden. Die U-Bahn Haltestelle "Kellinghusenstraße" mit den Linien U3 und U1 erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.

Energiekennwerte

EnergieausweistypVerbraucherausweis

Energieverbrauchskennwert94,00 kWh/(m²a)

EnergieträgerFernwärme