Expose – Bayer & Partner Immobilienhandlung

!Bitte keine weiteren Anfragen! 2 - Zimmer-Wohnung in Hamburg-Billstedt (Ihlestraße 25)

Ihlestraße 25, 22119 Hamburg-Sonstige

Lageplan
Energiekennwerte

Fakten

Nettokaltmiete440,00 €

Heizkosten80,00 €

Betriebskosten140,00 €

Gesamtkosten660,00 €

Kaution3 Nettokaltmieten

Baujahr1962

Wohnfläche ca.52,70 m²

Etage12. OG links hinten

Anzahl Zimmer2

HeizungsartZentralheizung

Bezug per01.03.2026

Besichtigung

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Ausstattung

Diese Wohnung befindet sich im 12. Obergeschoss des gepflegten Hauses und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Der Balkon geht vom Wohnzimmer ab. In der Küche befindet sich ein Platz für eine Waschmaschine ODER einen Geschirrspüler. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.

Nebenkosten

Die Nebenkosten setzten sich aus 140 Euro Betriebs- und 80 Euro Heizkosten zusammen. Die Kosten für Wasser sind nicht in den Nebenkosten enthalten und vom Mieter direkt an die Wasserwerke zu entrichten.

Indexmiete

Es wird im Mietvertrag eine Indexmietvereinbarung getroffen, die ein Jahr nach Mietbeginn in Kraft tritt.

Kündigung/Laufzeit

Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für ein Jahr ab Mietbeginn vereinbart.

Grundriss

Ein Grundriss liegt uns und unserem Auftraggeber leider nicht vor.

Sonstiges

Anmietung durch eine Wohngemeinschaft:
Die Vermietung an eine Wohngemeinschaft kommt für den Vermieter nicht in Frage.

Hundehaltung:
Die Vermietung an Personen mit Hunden wird vom Eigentümer nicht gestattet.

Lageplan

Ihlestraße 25, 22119 Hamburg

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in Hamburg-Horn, unweit der U-Bahn-Haltestelle „Legienstraße“ und bietet neben dieser guten Bahnanbindung auch schnelle Verbindungen gen Hamburger Innenstadt sowie auf die Autobahn A1. Das fußläufig erreichbare „Billstedt-Center“ bietet darüber hinaus eine große Einkaufsvielfalt, die weit über den täglichen Bedarf hinaus geht.

Energiekennwerte

EnergieausweistypBedarfsausweis

Energieverbrauchskennwert88,8 kWh/(m²a)

EnergieträgerKWK, fossil (EA) / Fernwärme