3 - Zimmer-Wohnung - in Hamburg-Rotherbaum (Reinfeldstr. 5)

Reinfeldstraße 5, 20146 Hamburg-Rotherbaum

Fakten

Nettokaltmiete944,00 €

Heizkosten45,00 €

Betriebskosten90,00 €

Gesamtkosten1.079,00 €

Kaution3 Nettokaltmieten

StaffelmieteDie Nettokaltmiete erhöht sich alle 3 Jahre um 6% (3 Staffeln).

Baujahr1918

Wohnfläche ca.60,90 m²

Etage3. Obergeschoss links

Anzahl Zimmer3

HeizungsartZentralheizung

Bezug per01.03.2026

Besichtigung

Bitte senden Sie uns als 1. Schritt eine Anfrage per Email. Wir lassen Ihnen dann einen elektronischen Fragebogen zukommen. Nach Erhalt der Informationen aus diesem Fragebogen werden wir uns für die weitere Abstimmung mit Ihnen in Verbindung setzen. Sofern Sie keine Rückmeldung von uns erhalten, bitten wir dies zu entschuldigen. Aufgrund der hohen Nachfrage, ist es uns leider nicht immer möglich jedem Interessenten eine Rückmeldung zu geben.

Ausstattung

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Hauses. Beim Betreten der Wohnung stehen Sie im Flur der Wohnung, von dem Räume abgehen. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Duschbad ist weiß gefliest. Die Zimmer der Wohnung sind mit einem Dielenboden versehen.

Nebenkosten

Die Nebenkosten in Höhe von 135,00 € setzten sich aus Betriebs- und Heizkosten zusammen. Die Kosten für Wasser sind nicht in den Nebenkosten enthalten und vom Mieter direkt an die Wasserwerke zu entrichten.

Staffelmiete

Die Nettokaltmiete erhöht sich alle 3 Jahre um 6% (3 Staffeln).

Kündigung/Laufzeit

Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für zwei Jahre ab Mietbeginn vereinbart.

Grundriss

Ein Grundriss liegt uns und unserem Auftraggeber leider nicht vor.

Sonstiges

Anmietung durch eine Wohngemeinschaft: Die Vermietung an eine Wohngemeinschaft kommt für den Vermieter nicht in Frage.

Hundehaltung: Die Vermietung an Personen mit Hunden wird vom Eigentümer nicht gestattet.

Lageplan

Reinfeldstraße 5, 20146 Hamburg

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Hamburg Rotherbaum. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Cafés, Supermärkte, Ärzte und Bäckereien vor. Auch mehrere Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Bars, Buchhandlungen und Modegeschäfte erreichen Sie.

Energiekennwerte

Energie­ausweistypBedarfsausweis

Energie­verbrauchs­kennwert114 kWh/(m²a)

EnergieträgerGas

Baujahr1918

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Kontakt

Kim Lea Fest fest@bayer-immobilien.de 040 89 00 78 70 Alsterdorfer Straße 228
22297 Hamburg

Objekt-Kennung 6363

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