Mientus Haus | Neuer Wall Bürofläche

Neuer Wall 48, 20354 Hamburg-Neustadt

Fakten

Nettokaltmiete1.764,00 €

Betriebskosten385,00 €

Gesamtkosten2.149,00 €

Baujahr1980

Nutzfläche ca.84 m²

Etage4. Obergeschoss links hinten

Anzahl Zimmer2

Heizungsart

Ausstattung

Die Bürofläche befindet sich im 4. Obergeschoss des preisgekrönten Mientus-Hauses und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Vom Eingangsbereich kommend, befindet sich links der erste Raum, dieser liegt nach hinten raus. Weiter durch den Flur und an der Pantry vorbei, befinden sich ein weiterer, zum Neuen Wall liegender, Raum.

Nebenkosten

Die Angaben der monatlichen Miete sowie der Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen verstehen sich jeweils zzgl. MwSt..

Indexmiete

Es wird im Mietvertrag eine Indexmietvereinbarung getroffen.

Grundriss

Ein Grundriss liegt uns und unserem Auftraggeber leider nicht vor.

Sonstiges

Kaution: Bei Anmietung ist eine Kaution in Höhe von 3 Bruttowarm-Monatsmieten zu hinterlegen.

Courtage: Die Nachweis- bzw. Vermittlungscourtage in Höhe von 3 Bruttowarmmieten zzgl. MwSt. ist vom Mieter an unser Unternehmen zu entrichten. Die Courtage ist bei Mietvertragsunterzeichnung verdient und fällig.

Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Die genannten Informationen aus dem Energieausweis stellen eine unverbindliche Information über die energetische Qualität des Gebäudes ohne Zusicherung von Eigenschaften dar. Irrtum, Änderung und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Lageplan

Neuer Wall 48, 20354 Hamburg

Lagebeschreibung

Der allseits bekannte Neue Wall, die Luxus Shoppingmeile Hamburgs, liegt zentral nur wenige Meter vom Jungfernstieg und der Binnenalster entfernt. Die U- / S-Bahnhaltestelle Jungfernstieg befindet sich um die Ecke.

Kontakt

Christoph Bayer bayer@bayer-immobilien.de 040 89 00 78 70 Alsterdorfer Straße 228
22297 Hamburg

Objekt-Kennung 222

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