2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-St. Pauli (Paul-Roosen-Straße 12b)

Paul-Roosen-Straße 12b, 22767 Hamburg-St. Pauli

Fakten

Nettokaltmiete687,00 €

Heizkostendirekt €

Betriebskosten105,00 €

Gesamtkosten792,00 €

Kaution3 Nettokaltmieten

StaffelmieteDie Nettokaltmiete erhöht sich alle 3 Jahre um 6% (3 Staffeln).

Baujahr1905

Wohnfläche ca.49,06 m²

Etage3. Obergeschoss rechts

Anzahl Zimmer2

HeizungsartEtagenheizung

Bezug per01.05.2026

Besichtigung

Bitte senden Sie uns als 1. Schritt eine Anfrage per Email. Wir lassen Ihnen dann einen elektronischen Fragebogen zukommen. Nach Erhalt der Informationen aus diesem Fragebogen werden wir uns für die weitere Abstimmung mit Ihnen in Verbindung setzen. Sofern Sie keine Rückmeldung von uns erhalten, bitten wir dies zu entschuldigen. Aufgrund der hohen Nachfrage, ist es uns leider nicht immer möglich jedem Interessenten eine Rückmeldung zu geben.

Ausstattung

Diese Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss / Dachgeschoss des im Hinterhof liegenden Hauses. Sie verfügt über zwei Zimmer und einen zusätzlichen Raum unter dem Dach. Diesen erreicht man über eine Leiter. Das Tageslicht Duschbad ist hell gefliest. Die Küche wird ohne Einbauten vermietet.

Nebenkosten

Die monatlichen Betriebskosten betragen 105 Euro. Die Heizkosten (Gas) trägt der Mieter selber. Er meldet sich dazu bei einem entsprechenden Versorger an und rechnet mit diesem direkt ab. Gleiches gilt für die Versorgung mit Wasser.

Staffelmiete

Die Nettokaltmiete erhöht sich alle 3 Jahre um 6% (3 Staffeln).

Kündigung/Laufzeit

Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für zwei Jahre ab Mietbeginn vereinbart.

Grundriss

Ein Grundriss liegt uns und unserem Auftraggeber leider nicht vor.

Sonstiges

Hundehaltung:
Die Vermietung an Personen mit Hunden wird vom Eigentümer nicht gestattet.

Anmietung durch eine Wohngemeinschaft:
Die Vermietung an eine Wohngemeinschaft kommt für den Vermieter nicht in Frage.

Lageplan

Paul-Roosen-Straße 12b, 22767 Hamburg

Lagebeschreibung

Die Paul-Roosen-Straße 12 liegt zentral in St. Pauli, wenige Gehminuten von der Reeperbahn entfernt. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kleinere Läden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: S- und U-Bahn sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar. Für Erholung im Grünen bieten sich nahegelegene Parks wie Planten un Blomen oder der Altonaer Balkon an. Damit verbindet die Lage urbanes Leben mit kurzen Wegen ins Grüne.

Kontakt

Kim Lea Fest fest@bayer-immobilien.de 040 89 00 78 70 Alsterdorfer Straße 228
22297 Hamburg

Objekt-Kennung 6383

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