4- Zimmer Wohnung in Hamburg-Ottensen (Kleine Rainstraße 20)

Kleine Rainstraße 20, 22765 Hamburg-Ottensen

Fakten

Nettokaltmiete1.269,00 €

Heizkostenin BK enthalten €

Betriebskosten325,00 €

Gesamtkosten1.594,00 €

Kaution3 Nettokaltmieten

StaffelmieteDie Nettokaltmiete erhöht sich alle 3 Jahre um 6% (3 Staffeln).

Baujahr1905

Wohnfläche ca.77,00 m²

EtageErdgeschoss links

Anzahl Zimmer4

HeizungsartZentralheizung

Bezug per01.06.2026

Besichtigung

Bitte senden Sie uns als 1. Schritt eine Anfrage per Email. Wir lassen Ihnen dann einen elektronischen Fragebogen zukommen. Nach Erhalt der Informationen aus diesem Fragebogen werden wir uns für die weitere Abstimmung mit Ihnen in Verbindung setzen. Sofern Sie keine Rückmeldung von uns erhalten, bitten wir dies zu entschuldigen. Aufgrund der hohen Nachfrage, ist es uns leider nicht immer möglich jedem Interessenten eine Rückmeldung zu geben.

Ausstattung

Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Drei der vier Zimmer liegen nach vorne direkt zur Straße, wovon zwei mit einer Flügeltür verbunden sind. Ein Zimmer liegt nach hinten heraus. Von hier gelangt man auf die Terrasse. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die übernommen werden kann.

Nebenkosten

Die Nebenkosten, in denen die Heizkosten enthalten sind, betragen 325 Euro. Die Kosten für Wasser sind nicht in den Nebenkosten enthalten und vom Mieter direkt an die Wasserwerke zu entrichten.

Staffelmiete

Die Nettokaltmiete erhöht sich alle 3 Jahre um 6% (3 Staffeln).

Kündigung/Laufzeit

Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für zwei Jahre ab Mietbeginn vereinbart.

Grundriss

Ein Grundriss liegt uns und unserem Auftraggeber leider nicht vor.

Sonstiges

Anmietung durch eine Wohngemeinschaft:
Die Vermietung an eine Wohngemeinschaft kommt für den Vermieter nicht in Frage.

Hundehaltung:
Die Vermietung an Personen mit Hunden wird vom Eigentümer nicht gestattet.

Lageplan

Kleine Rainstraße 20, 22765 Hamburg

Lagebeschreibung

Die Kleine Rainstraße befindet sich in einer ruhigen und zentralen Wohnlage im beliebten Hamburger Stadtteil Ottensen. Die nahegelegene S-Bahn-Station Hamburg-Altona (S1, S2, S3, S11, S31) sowie mehrere Buslinien bieten eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt und angrenzende Stadtteile. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants sowie die vielfältigen Geschäfte der Ottenser Hauptstraße sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zur Erholung laden der Altonaer Balkon mit seinem einzigartigen Hafenblick sowie umliegende Parks ein. Die lebendige Umgebung und das kulturelle Angebot in Ottensen machen die Kleine Rainstraße zu einer besonders attraktiven Wohnlage.

Energiekennwerte

Energie­ausweistypVerbraucherausweis

Energie­verbrauchs­kennwert135,5 kWh/(m²a)

EnergieträgerErdgas E

Baujahr1905

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Kontakt

Kim Lea Fest fest@bayer-immobilien.de 040 89 00 78 70 Alsterdorfer Straße 228
22297 Hamburg

Objekt-Kennung 6358

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