Expose – Bayer & Partner Immobilienhandlung

2 - Zimmer-Wohnung in Hamburg-Billstedt (Ihlestraße 25)

Ihlestraße 25, 22119 Hamburg-Sonstige

Lageplan
Energiekennwerte

Fakten

Nettokaltmiete437,10 €

Heizkosten120,00 €

Betriebskosten135,00 €

Gesamtkosten692,10 €

Kaution3 Nettokaltmieten

Baujahr1962

Wohnfläche ca.52,70 m²

Etage2. Obergeschoss

Anzahl Zimmer2

HeizungsartZentralheizung

Bezug per15.04.2026

Besichtigung

Bitte senden Sie uns als 1. Schritt eine Anfrage per Email. Wir lassen Ihnen dann einen elektronischen Fragebogen zukommen. Nach Erhalt der Informationen aus diesem Fragebogen werden wir uns für die weitere Abstimmung mit Ihnen in Verbindung setzen. Sofern Sie keine Rückmeldung von uns erhalten, bitten wir dies zu entschuldigen. Aufgrund der hohen Nachfrage, ist es uns leider nicht immer möglich jedem Interessenten eine Rückmeldung zu geben.

Ausstattung

Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des gepflegten Hauses und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Der Balkon geht vom Wohnzimmer ab. In der Küche befindet sich ein Platz für eine Waschmaschine ODER einen Geschirrspüler. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.

Nebenkosten

Die Nebenkosten setzten sich aus 135 Euro Betriebs- und 120 Euro Heizkosten zusammen. Die Kosten für Wasser sind nicht in den Nebenkosten enthalten und vom Mieter direkt an die Wasserwerke zu entrichten.

Indexmiete

Es wird im Mietvertrag eine Indexmietvereinbarung getroffen, die ein Jahr nach Mietbeginn in Kraft tritt.

Kündigung/Laufzeit

Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für ein Jahr ab Mietbeginn vereinbart.

Grundriss

Ein Grundriss liegt uns und unserem Auftraggeber leider nicht vor.

Sonstiges

Anmietung durch eine Wohngemeinschaft:
Die Vermietung an eine Wohngemeinschaft kommt für den Vermieter nicht in Frage.

Hundehaltung:
Die Vermietung an Personen mit Hunden wird vom Eigentümer nicht gestattet.

Lageplan

Ihlestraße 25, 22119 Hamburg

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in Hamburg-Horn, unweit der U-Bahn-Haltestelle „Legienstraße“ und bietet neben dieser guten Bahnanbindung auch schnelle Verbindungen gen Hamburger Innenstadt sowie auf die Autobahn A1. Das fußläufig erreichbare „Billstedt-Center“ bietet darüber hinaus eine große Einkaufsvielfalt, die weit über den täglichen Bedarf hinaus geht.

Energiekennwerte

EnergieausweistypBedarfsausweis

Energieverbrauchskennwert88,8 kWh/(m²a)

EnergieträgerKWK, fossil (EA) / Fernwärme