Expose – Bayer & Partner Immobilienhandlung

3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Hamburg-Eppendorf (Lokstedter Weg 108)

Lokstedter Weg 108, 20251 Hamburg-Eppendorf

Lageplan
Energiekennwerte

Fakten

Nettokaltmiete825,00 €

Heizkostendirekt €

Betriebskosten125,00 €

Gesamtkosten950,00 €

Kaution3 Nettokaltmieten

Baujahr1902

Wohnfläche ca.65 m²

EtageErdgeschoss rechts

Anzahl Zimmer3

HeizungsartGastherme

Bezug per16.04.2026

Besichtigung

Bitte senden Sie uns als 1. Schritt eine Anfrage per Email. Wir lassen Ihnen dann einen elektronischen Fragebogen zukommen. Nach Erhalt der Informationen aus diesem Fragebogen werden wir uns für die weitere Abstimmung mit Ihnen in Verbindung setzen. Sofern Sie keine Rückmeldung von uns erhalten, bitten wir dies zu entschuldigen. Aufgrund der hohen Nachfrage, ist es uns leider nicht immer möglich jedem Interessenten eine Rückmeldung zu geben.

Ausstattung

Diese 3-Zimmer-Altbauwohnung liegt im Erdgeschoss des Hauses.
Zwei der drei Zimmer liegen nach vorne zur Straße raus. Das letzte Zimmer liegt ruhig nach hinten raus. Die Küche verfügt über eine Einbauküche inkl. Backofen und Cerankochfeld. In der Küche befindet sich ein Platz für eine Waschmaschine ODER einen Geschirrspüler. Das Duschbad mit kleinem Fenster ist weiß gefliest. In den Zimmern sowie im Flur ist ein Laminatboden verlegt.

Nebenkosten

Die monatlichen Nebenkosten betragen 125 Euro. Die Heizkosten (Gas) trägt der Mieter selber. Er meldet sich dazu bei einem entsprechenden Versorger an und rechnet mit diesem direkt ab. Gleiches gilt für die Versorgung mit Wasser.

Indexmiete

Es wird im Mietvertrag eine Indexmietvereinbarung getroffen, die zwei Jahre nach Mietbeginn in Kraft tritt.

Kündigung/Laufzeit

Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für ein Jahr ab Mietbeginn vereinbart.

Grundriss

Ein Grundriss liegt uns und unserem Auftraggeber leider nicht vor.

Sonstiges

Hundehaltung:
Die Vermietung an Personen mit Hunden wird vom Eigentümer nicht gestattet.

Anmietung durch eine Wohngemeinschaft:
Die Vermietung an eine Wohngemeinschaft kommt für den Vermieter nicht in Frage.

Lageplan

Lokstedter Weg 108, 20251 Hamburg

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Eppendorf. Die Anbindung mit dem Auto z.B. in die Hamburger Innenstadt ist ideal. Außerem liegt die Bushaltestelle "Frickestraße" der Buslinien 22 und 392 direkt vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Bars und Restaurants sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Energiekennwerte

EnergieausweistypBedarfsausweis

Energieverbrauchskennwert176 kWh/(m²a)

EnergieträgerGas