Expose – Bayer & Partner Immobilienhandlung

2 - Zimmer-Wohnung in Hamburg-Winterhude (Krohnskamp 81)

Krohnskamp 81, 22301 Hamburg-Winterhude

Lageplan
Energiekennwerte

Fakten

Nettokaltmiete870,00 €

Heizkosten200,00 €

Betriebskosten100,00 €

Gesamtkosten1.170,00 €

Kaution3 Nettokaltmieten

Baujahr1900

Wohnfläche ca.60 m²

EtageErdgeschoss

Anzahl Zimmer2

HeizungsartZentralheizung

Bezug per01.05.26

Besichtigung

Bitte senden Sie uns als 1. Schritt eine Anfrage per Email. Für die weitere Abstimmung werden wir uns mit Ihnen in Verbindung setzen.
Sofern Sie keine Rückmeldung von uns erhalten, bitten wir dies zu entschuldigen. Aufgrund der hohen Nachfrage ist es uns leider nicht immer möglich jedem Interessenten eine Rückmeldung zu geben.

Ausstattung

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des drei Parteien Hauses und wurde gerade renoviert. U.a. wurden die folgenden Arbeiten ausgeführt:
- Ausführung aller Malerarbeiten.
- Einbau eines neuen Duschbadezimmers
- Einbau eines neuen WC´s
- Einbau einer neuen EBK

Alle Zimmer gehen vom Flur der Wohnung ab. Das Wohnzimmer erstreckt sich über die gesamte Länge des Hauses und hat somit ein Fenster vorne zu Straße raus, als auch auf der Rückseite Hauses. Hier befindet sich auch die zur Wohnung gehörende Terrasse. Das Schlafzimmer liegt vorne zur Straße raus. In den Zimmern sowie im Flur befinden sich ein Laminatboden.
In der Küche kann ein Geschirrspüler angeschlossen werden. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Keller.

Nebenkosten

Die Nebenkosten setzten sich aus 100 Euro Betriebs- und 200 Euro Heizkosten zusammen. Die Kosten Wasser sind u.a. in den Betriebskosten enthalten.

Indexmiete

Es wird im Mietvertrag eine Indexmietvereinbarung getroffen, die ein Jahr nach Mietbeginn in Kraft tritt.

Kündigung/Laufzeit

Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für ein Jahr ab Mietbeginn vereinbart.

Grundriss

Ein Grundriss liegt uns und unserem Auftraggeber leider nicht vor.

Sonstiges

Anmietung durch eine Wohngemeinschaft:
Die Vermietung an eine Wohngemeinschaft kommt für den Vermieter nicht in Frage.

Hundehaltung:
Die Vermietung an Personen mit Hunden wird vom Eigentümer nicht gestattet.

Lageplan

Krohnskamp 81, 22301 Hamburg

Lagebeschreibung

Das Gebäude befindet sich im Krohnskamp auf dem Abschnitt zwischen der Gottschedstraße und der Barmbeker Straße, mitten in Winterhude.
Die U-Bahn Haltestelle "Borgweg" und der Stadtpark sind fußläufig in fünf Minuten zu erreichen. Durch den nebenan liegenden REWE-Markt und die ebenfalls sehr gut zu erreichende Dorotheenstraße sind alle nötigen Nahversorgungsbedürfnisse abgedeckt.
Geht man weiter rein in das lebendige Viertel wird am Mühlenkamp der Winterhuder Lifestyle allgegenwärtig.
Sämtliche Schulformen, Kitas, Sportvereine und sonstige Freizeitmöglichkeiten befinden sich allesamt in der direkten Nachbarschaft.

Energiekennwerte

EnergieausweistypVerbraucherausweis

Energieverbrauchskennwert240,2 kWh/(m²a)

EnergieträgerErdgas E