2,5 - Zimmer- Wohnung in Hamburg - Horn (Washingtonallee 70)

Washingtonallee 70, 22111 Hamburg-Horn

Fakten

Nettokaltmiete593,00 €

Heizkosten82,50 €

Betriebskosten82,50 €

Gesamtkosten758,00 €

Kaution3 Nettokaltmieten

StaffelmieteDie Nettokaltmiete erhöht sich alle 3 Jahre um 6% (3 Staffeln).

Baujahr1938

Wohnfläche ca.48,45 m²

EtageErdgeschoss links

Anzahl Zimmer2,5

HeizungsartZentralheizung

Bezug per01.05.2026

Besichtigung

Bitte senden Sie uns als 1. Schritt eine Anfrage per Email. Wir lassen Ihnen dann einen elektronischen Fragebogen zukommen. Nach Erhalt der Informationen aus diesem Fragebogen werden wir uns für die weitere Abstimmung mit Ihnen in Verbindung setzen. Sofern Sie keine Rückmeldung von uns erhalten, bitten wir dies zu entschuldigen. Aufgrund der hohen Nachfrage, ist es uns leider nicht immer möglich jedem Interessenten eine Rückmeldung zu geben.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und wurde gerade frisch Sanierung. Bei dem Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur, von welchem alle Räume abgehen.
Beim Boden handelt es sich um einen Dielenboden. Das hell- geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. In der Wohnung befindet sich ein kleiner Abstellraum. Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet.

Nebenkosten

Die monatlichen Betriebskosten betragen 165 Euro mit inbegriffen sind die Heizkosten. Die Versorgung mit Wasser trägt der Mieter selber. Er meldet sich dazu bei einem entsprechenden Versorger an und rechnet mit diesem direkt ab.

Staffelmiete

Die Nettokaltmiete erhöht sich alle 3 Jahre um 6% (3 Staffeln).

Kündigung/Laufzeit

Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für zwei Jahre ab Mietbeginn vereinbart.

Grundriss

Ein Grundriss liegt uns und unserem Auftraggeber leider nicht vor.

Sonstiges

Hundehaltung:
Die Vermietung an Personen mit Hunden wird vom Eigentümer nicht gestattet.

Anmietung durch eine WG:
Die Vermietung an eine Wohngemeinschaft kommt für den Vermieter nicht in Frage.

Lageplan

Washingtonallee 70, 22111 Hamburg

Lagebeschreibung

Die Washingtonallee befindet sich im Hamburger Stadtteil Horn in der Nähe der U-Bahnhaltestelle „Horner Rennbahn“. Hier fahren die Linien U2 und U4 sowie viele verschiedene Buslinien. Auch das Einkaufszentrum Horn befindet sich in unmittelbarer Nähe und ich fußläufig erreichbar. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie ebenfalls in der Umgebung. Der Horner Park und das Horner Moor sind nicht weit entfernt. Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Ähnliches ist alles in der Nähe zu finden.

Energiekennwerte

Energie­ausweistypBedarfsausweis

Energie­verbrauchs­kennwert200,7 kWh/(m²a)

EnergieträgerGas

Baujahr1938

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Kontakt

Kim Lea Fest fest@bayer-immobilien.de 040 89 00 78 70 Alsterdorfer Straße 228
22297 Hamburg

Objekt-Kennung 6409

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