!Bitte keine weiteren Anfragen! 2 - Zimmer-Wohnung in Hamburg-Sternschanze (Schulterblatt 24 e)

Schulterblatt 24 e, 20357 Hamburg-Altona-Nord

Fakten

Nettokaltmiete607,84 €

Heizkostenin BK enthalten €

Betriebskosten123,00 €

Gesamtkosten730,84 €

Kaution3 Nettokaltmieten

StaffelmieteDie Nettokaltmiete erhöht sich alle 3 Jahre um 6% (3 Staffeln).

Baujahr1905

Wohnfläche ca.41,92 m²

Etage1. Obergeschoss links

Anzahl Zimmer2

HeizungsartZentralheizung

Bezug per01.06.2026

Besichtigung

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Ausstattung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und wird derzeit saniert.
Beide Zimmer sind in etwa gleich groß. Der Balkon geht vom Flur ab. Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet.

Nebenkosten

Die Nebenkosten in Höhe von 123,00 € setzten sich aus Betriebs- und Heizkosten zusammen. Die Kosten für Wasser sind nicht in den Nebenkosten enthalten und vom Mieter direkt an die Wasserwerke zu entrichten.

Staffelmiete

Die Nettokaltmiete erhöht sich alle 3 Jahre um 6% (3 Staffeln).

Kündigung/Laufzeit

Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für zwei Jahre ab Mietbeginn vereinbart.

Grundriss

Ein Grundriss liegt uns und unserem Auftraggeber leider nicht vor.

Sonstiges

Anmietung durch eine Wohngemeinschaft:
Die Vermietung an eine Wohngemeinschaft kommt für den Vermieter nicht in Frage.

Lageplan

Schulterblatt 24 e, 20357 Hamburg

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Sternschanze. In wenigen Gehminuten ist man bei der gleichnamigen S-Bahn Station. Ebenso ist die U-Bahn der Linie U3 in unmittelbarer Nähe. Die vielfältigsten Einkaufsmöglichkeiten sowie ein großes gastronomisches Angebot ist in wenigen Gehminuten zu finden.

Kontakt

Kim Lea Fest fest@bayer-immobilien.de 040 89 00 78 70 Alsterdorfer Straße 228
22297 Hamburg

Objekt-Kennung 6202

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