!Bitte keine weiteren Anfragen! 2 - Zimmer-Wohnung in Hamburg-Horn (Dunckersweg 15b)

Dunckersweg 15b, 22111 Hamburg-Horn

Fakten

Nettokaltmiete485,00 €

Heizkosten63,00 €

Betriebskosten63,00 €

Gesamtkosten611,00 €

Kaution3 Nettokaltmieten

StaffelmieteDie Nettokaltmiete erhöht sich alle 3 Jahre um 6% (3 Staffeln).

Baujahr1950

Wohnfläche ca.46,68 m²

Etage1. OG rechts

Anzahl Zimmer2

HeizungsartZentralheizung

Bezug per01.06.2026

Besichtigung

Aufgrund der Vielzahl von Anfragen können wir leider keine weiteren mehr berücksichtigen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf keine weiteren E-Mails für diese Wohnung reagieren.

Ausstattung

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur, von dem alle Räume der Wohnung abgehen. Die Küche verfügt über eine Einbauküche des Vormieters. Diese kann bei Interesse gegen Abstand übernommen werden.

Nebenkosten

Die monatlichen Betriebskosten betragen 126 Euro mit inbegriffen sind die Heizkosten. Die Versorgung mit Wasser trägt der Mieter selber. Er meldet sich dazu bei einem entsprechenden Versorger an und rechnet mit diesem direkt ab.

Staffelmiete

Die Nettokaltmiete erhöht sich alle 3 Jahre um 6% (3 Staffeln).

Kündigung/Laufzeit

Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für zwei Jahre ab Mietbeginn vereinbart.

Grundriss

Ein Grundriss liegt uns und unserem Auftraggeber leider nicht vor.

Sonstiges

Anmietung durch eine Wohngemeinschaft:
Die Vermietung an eine Wohngemeinschaft kommt für den Vermieter nicht in Frage.

Hundehaltung:
Die Vermietung an Personen mit Hunden wird vom Eigentümer nicht gestattet.

Lageplan

Dunckersweg 15b, 22111 Hamburg

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im westlichen Teil von Horn und bietet umliegend alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die U-Bahn-Station „Horner Rennbahn“ liegt nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Darüber hinaus ist die Hamburger Innenstadt mit dem Auto in ca. 15 Minuten bequem erreicht. Der Dunckerweg ist eine ruhige Wohnstraße/Einbahnstraße nahe des Rauhen Haus, im gürnen Teil Horns, mit Parks in unmittelbarer Nähe. Ein Einkaufszentrum mit einer Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten und „Penny“ sind in der Nachbarschaft.

Energiekennwerte

Energie­ausweistypVerbraucherausweis

Energie­verbrauchs­kennwert163 kWh/(m²a)

EnergieträgerÖl

Baujahr1950

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Kontakt

Kim Lea Fest fest@bayer-immobilien.de 040 89 00 78 70 Alsterdorfer Straße 228
22297 Hamburg

Objekt-Kennung 6413

Angebot teilen