!Bitte keine weiteren Anfragen! 3 - Zimmer Wohnung in Hamburg-Ottensen (Braunschweiger Straße 5)

Braunschweiger Straße 5, 22765 Hamburg-Ottensen

Fakten

Nettokaltmiete682,56 €

Betriebskosten135,00 €

Gesamtkosten817,56 €

Kaution3 Nettokaltmieten

StaffelmieteDie Nettokaltmiete erhöht sich alle 3 Jahre um 6% (3 Staffeln).

Baujahr1905

Wohnfläche ca.48,00 m²

Etage2. Obergeschoss

Anzahl Zimmer3

HeizungsartZentralheizung

Bezug per01.06.2026

Besichtigung

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Ausstattung

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses. Die Wohnung wird seitens des Eigentümers ohne EBK vermietet. Das weiß geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. In der Wohnung ist ein Holzdielenboden verlegt. Zu der Wohnung gehört ein kleiner Balkon.

Nebenkosten

Die Nebenkosten, in denen die Heizkosten enthalten sind, betragen 135 Euro. Die Kosten für Wasser sind nicht in den Nebenkosten enthalten und vom Mieter direkt an die Wasserwerke zu entrichten.

Staffelmiete

Die Nettokaltmiete erhöht sich alle 3 Jahre um 6% (3 Staffeln).

Kündigung/Laufzeit

Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für zwei Jahre ab Mietbeginn vereinbart.

Grundriss

Ein Grundriss liegt uns und unserem Auftraggeber leider nicht vor.

Sonstiges

Anmietung durch eine Wohngemeinschaft:
Die Vermietung an eine Wohngemeinschaft kommt für den Vermieter nicht in Frage.

Hundehaltung:
Die Vermietung an Personen mit Hunden wird vom Eigentümer nicht gestattet.

Lageplan

Braunschweiger Straße 5, 22765 Hamburg

Lagebeschreibung

Die Braunschweiger Straße ist eine ruhige und dennoch zentrale Wohnstraße im beliebten Hamburger Stadtteil Altona. Die nahegelegene S-Bahn-Station Altona (S1, S2, S3, S11, S31) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine optimale Anbindung an die Innenstadt sowie an umliegende Stadtteile. Mehrere Buslinien ergänzen das gute Verkehrsnetz. Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die bekannte Einkaufsstraße Ottenser Hauptstraße bietet zudem zahlreiche individuelle Boutiquen und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten. Zur Erholung lädt der nahegelegene Donners Park ein, während das vielfältige gastronomische und kulturelle Angebot in Altona für ein attraktives Wohnumfeld sorgt.

Energiekennwerte

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Es liegt kein Energieausweis vor, da für denkmalgeschützte Gebäude die Vorlage eines Energieausweises nicht erforderlich ist.

Kontakt

Kim Lea Fest fest@bayer-immobilien.de 040 89 00 78 70 Alsterdorfer Straße 228
22297 Hamburg

Objekt-Kennung 6296

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