Expose – Bayer & Partner Immobilienhandlung

!Bitte keine weiteren Anfragen! 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg - Winterhude (Mühlenkamp 38)

Mühlenkamp 38, 22303 Hamburg-Winterhude

Lageplan
Energiekennwerte

Fakten

Nettokaltmiete1.900,00 €

Heizkostenin BK enthalten €

Betriebskosten350,00 €

Gesamtkosten2.250,00 €

Kaution3 Nettokaltmieten

Baujahr1900 / 2013

Wohnfläche ca.100 m²

Etage5. OG rechts

Anzahl Zimmer3

HeizungsartZentralheizung

Bezug per01.08.2026

Besichtigung

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Ausstattung

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss des Hauses. Ein Aufzug ist ab dem 1. OG vorhanden.
Alle Räume sind vom Flur aus zugänglich.
Die Küche liegt offen zum Wohnbereich und ist mit einer Einbauküche inkl. Kühl-/Gefrierkombi ausgestattet. Das dritte Zimmer ist durch eine Schiebetür mit dem Wohnzimmer verbunden. Von beiden Räumen aus hat man Zugang zum Balkon, der nach vorne zum Mühlenkamp liegt. Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich das Schlafzimmer. Dieses verfügt über einen Ankleidebereich, der bereits mit einem Regalsystem ausgestattet ist. Ebenso gehören die Verdunkelungsrollos an den Dachfenstern zu der Wohnung.
Zu der Wohnung gehört ein separater Abstellraum. Dieser befindet sich im Treppenhaus im 1. Obergeschoss des Hauses. Darüberhinaus gibt es einen Abstellraum für die Fahrräder. Dieser befindet sich ebenfalls im 1. Obergeschoss.

Nebenkosten

Die monatlichen Betriebskosten betragen 350 Euro mit inbegriffen sind die Heizkosten. Die Versorgung mit Wasser trägt der Mieter selber. Er meldet sich dazu bei einem entsprechenden Versorger an und rechnet mit diesem direkt ab.

Indexmiete

Es wird im Mietvertrag eine Indexmietvereinbarung getroffen, die ein Jahre nach Mietbeginn in Kraft tritt.

Kündigung/Laufzeit

Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für drei Jahre ab Mietbeginn vereinbart.

Grundriss

Ein Grundriss liegt uns und unserem Auftraggeber leider nicht vor.

Sonstiges

Hundehaltung:
Die Vermietung an Personen mit Hunden wird vom Eigentümer nicht gestattet.

Anmietung durch eine Wohngemeinschaft:
Die Vermietung an eine Wohngemeinschaft kommt für den Vermieter nicht in Frage.

Lageplan

Mühlenkamp 38, 22303 Hamburg

Lagebeschreibung

Das Gebäude befindet sich im belebten Herzen von Winterhude. Am Mühlenkamp finden Sie alles für den täglichen Bedarf und auch gehobene Ansprüche werden hier glücklich. Kleine Restaurants, Cafés und Geschäfte prägen das quirlige Leben. Mit entsprechenden Lärmimmissionen von der Straße und den Cafés ist zu rechnen.

Energiekennwerte

EnergieausweistypBedarfsausweis

Energieverbrauchskennwert172,7 kWh/(m²a)

EnergieträgerErdgas