!Bitte keine weiteren Anfragen! 2 - Zimmer-Wohnung in Hamburg-Eimsbüttel (Beim Schlump 36)
Beim Schlump 36, 20144 Hamburg-Eimsbüttel
Fakten
Nettokaltmiete850,00 €
Heizkosten150,00 €
Betriebskosten120,00 €
Gesamtkosten1.120,00 €
Kaution3 Nettokaltmieten
Baujahr1937 / 2026
Wohnfläche ca.43,3 m²
Etage4. OG rechts
Anzahl Zimmer2
HeizungsartFernwärme
Bezug per15.07.2026
Besichtigung
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Ausstattung
Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss/Dachgeschoss des Gebäudes. Ein Aufzug sowie ein Balkon sind NICHT vorhanden. Diese Etage wurde gerade erst ausgebaut. Folgende Arbeiten wurden hierbei ausgeführt:
- sämtliche Maler- und Lackierarbeiten,
- Einbau eines neuen Badezimmers
- Verlegung eines neuen Vinylbodens in Holzoptik,
- Einbau einer neuen Küche
Von dem Flur aus gehen die Zimmer sowie Küche und Bad ab. Die Küche und der Wohnbereich liegen offen zum Flur. Von Wohnzimmer aus gelangt man über eine Treppe nach oben auf den Spitzboden. Im Badezimmer kann eine Waschmaschine gestellt werden.
Nebenkosten
Die Nebenkosten setzten sich aus 120 Euro Betriebs- und 150 Euro Heizkosten zusammen. Die Kosten für Wasser sind u.a. in den Betriebskosten enthalten.
Indexmiete
Es wird im Mietvertrag eine Indexmietvereinbarung getroffen, die ein Jahr nach Mietbeginn in Kraft tritt.
Kündigung/Laufzeit
Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für ein Jahr ab Mietbeginn vereinbart.
Grundriss
Ein Grundriss liegt uns und unserem Auftraggeber leider nicht vor.
Sonstiges
Anmietung durch eine Wohngemeinschaft:
Die Vermietung an eine Wohngemeinschaft kommt für den Vermieter nicht in Frage.
Hundehaltung:
Die Vermietung an Personen mit Hunden wird vom Eigentümer nicht gestattet.
Lagebeschreibung
Das Gebäude befindet sich im Kreuzungsbereich Bundesstraße / Beim Schlump. Eine SEHR lebhafte Kreuzung. Der Verkehr sowie die nahe gelegene Feuerwehrwache Rotherbaum sind deutlich zu hören. Wenn Sie wert auf eine ruhige Wohnlage legen, ist diese Wohnung leider nicht die Richtige für Sie. Als Vorteil hat diese sehr zentrale Wohnlage, dass sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, diverse Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel unmittelbar vor Ort befinden. Die U-Bahnstation "Schlump" ist ca. 350 Meter vom Haus entfernt.
Kontakt
Kim Lea Fest
fest@bayer-immobilien.de
040 89 00 78 70
Alsterdorfer Straße 228
22297 Hamburg
Objekt-Kennung 6438