Expose – Bayer & Partner Immobilienhandlung

2 2/2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Hamm (Hammer Landstraße 46)

Hammer Landstraße 46, 20537 Hamburg-Hamm-Mitte

Lageplan
Energiekennwerte

Fakten

Nettokaltmiete1.138,00 €

Heizkosten157,00 €

Betriebskosten157,00 €

Gesamtkosten1.452,00 €

Kaution3 Nettokaltmieten

Baujahr1954

Wohnfläche ca.75,85 m²

Etage2. Obergschoss rechts

Anzahl Zimmer2 2/2

HeizungsartFernwärme

Bezug per15.08.2026

Besichtigung

Bitte senden Sie uns als 1. Schritt eine Anfrage per Email. Wir lassen Ihnen dann einen elektronischen Fragebogen zukommen. Nach Erhalt der Informationen aus diesem Fragebogen werden wir uns für die weitere Abstimmung mit Ihnen in Verbindung setzen. Sofern Sie keine Rückmeldung von uns erhalten, bitten wir dies zu entschuldigen. Aufgrund der hohen Nachfrage, ist es uns leider nicht immer möglich jedem Interessenten eine Rückmeldung zu geben.

Ausstattung

Diese 2 2/2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Hauses.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche.
Vom Wohnzimmer geht eines der halben Zimmer und der Balkon ab.

Nebenkosten

Die monatlichen Betriebskosten betragen 484 Euro mit inbegriffen sind die Heizkosten. Die Versorgung mit Wasser trägt der Mieter selber. Er meldet sich dazu bei einem entsprechenden Versorger an und rechnet mit diesem direkt ab. Die Kosten für Kabel-TV sind u.a. in den Betriebskosten enthalten.

Indexmiete

Es wird im Mietvertrag eine Indexmietvereinbarung getroffen, die ein Jahr nach Mietbeginn in Kraft tritt.

Kündigung/Laufzeit

Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für zwei Jahre ab Mietbeginn vereinbart.

Grundriss

Ein Grundriss liegt uns und unserem Auftraggeber leider nicht vor.

Sonstiges

Hundehaltung:
Die Vermietung an Personen mit Hunden wird vom Eigentümer nicht gestattet.

Anmietung durch eine WG:
Die Vermietung an eine Wohngemeinschaft kommt für den Vermieter nicht in Frage.

Lageplan

Hammer Landstraße 46, 20537 Hamburg

Lagebeschreibung

Die Bushaltestelle „Pröbenweg“ ist in 5 Minuten fußläufig erreichbar. Hier fährt ein Bus der Linie 530. REWE ist ebenfalls in der näheren Umgebung und nur 400 Meter entfernt. Ebenfalls finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs in der Nähe, wie zum Beispiel eine Apotheke, eine Drogerie, Schulen, Bäckereien und vieles mehr.

Energiekennwerte

EnergieausweistypVerbraucherausweis

Energieverbrauchskennwert145,5 kWh/(m²a)

EnergieträgerFernwärme