Expose – Bayer & Partner Immobilienhandlung

2,5-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Wandsbek (Wandsbeker Zollstraße 160)

Wandsbeker Zollstraße 160, 22041 Hamburg-Wandsbek

Lageplan
Energiekennwerte

Fakten

Nettokaltmiete557,00 €

Heizkostendirekt €

Betriebskosten124,00 €

Gesamtkosten681,00 €

Kaution3 Nettokaltmieten

StaffelmieteDie Nettokaltmiete erhöht sich alle 3 Jahre um 6% (3 Staffeln).

Baujahr1949

Wohnfläche ca.55,54 m²

Etage1. Obergeschoss rechts

Anzahl Zimmer2,5

HeizungsartGastherme

Bezug persofort

Besichtigung

Bitte senden Sie uns als 1. Schritt eine Anfrage per Email. Für die weitere Abstimmung werden wir uns mit Ihnen in Verbindung setzen.
Sofern Sie keine Rückmeldung von uns erhalten, bitten wir dies zu entschuldigen. Aufgrund der hohen Nachfrage ist es uns leider nicht immer möglich jedem Interessenten eine Rückmeldung zu geben.

Ausstattung

Diese 2 1/2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Hauses. Beim Betreten der Wohnung stehen Sie im Flur, von dem alle Räume der Wohnung abgehen. Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer liegen ruhig nach hinten raus. In den Zimmern und im Flur liegt ein PVC Boden. Dieser wurde vom Vormieter eingebracht und wird an den Nachmieter verschenkt. Das Duschbad ist weiß gefliest. Die Wohnung wird im gegenwärtigen Zustand vermietet.

Nebenkosten

Die monatlichen Betriebskosten betragen 124 Euro. Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Die Heizkosten (Gastherme) trägt der Mieter selber. Er meldet sich dazu bei dem örtlichen Versorger an und rechnet mit diesem direkt ab. Gleiches gilt für die Versorgung mit Wasser.

Staffelmiete

Die Nettokaltmiete erhöht sich alle 3 Jahre um 6% (3 Staffeln).

Kündigung/Laufzeit

Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für zwei Jahre ab Mietbeginn vereinbart.

Grundriss

Ein Grundriss liegt uns und unserem Auftraggeber leider nicht vor.

Sonstiges

Hundehaltung:
Die Vermietung an Personen mit Hunden wird vom Eigentümer nicht gestattet.

Anmietung durch eine Wohngemeinschaft:
Die Vermietung an eine Wohngemeinschaft kommt für den Vermieter nicht in Frage.

Lageplan

Wandsbeker Zollstraße 160, 22041 Hamburg

Lagebeschreibung

Die Wandsbeker Zollstraße liegt im Hamburger Stadtteil Wandsbek. In der Umgebung finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Cafés, Restaurants, Supermärkte und Apotheken. Der Wandbeker Markt ist nicht weit entfernt und gut mit dem Auto oder Bus zu erreichen. Am Wandbeker Markt befindet sich das Einkaufzentrum Quarree mit vielen Shoppingmöglichkeiten. Die Bushaltestelle „Holzmühlenstraße“ ist wenige Minuten entfernt. Hier fährt der Bus der Linie 9 bis U Wandsbek Markt.

Energiekennwerte

EnergieausweistypBedarfsausweis

Energieverbrauchskennwert179,6 kWh/(m²a)

EnergieträgerErdgas H