!Keine Termine mehr verfügbar! 3 - Zimmer-Wohnung in Hamburg-Sternschanze (Schanzenstraße 35)

Schanzenstraße 35, 20357 Hamburg-Altona-Nord

Fakten

Nettokaltmiete1.189,00 €

Heizkostenin BK enthalten €

Betriebskosten260,00 €

Gesamtkosten1.449,00 €

Kaution3 Nettokaltmieten

StaffelmieteDie Nettokaltmiete erhöht sich alle 3 Jahre um 6% (3 Staffeln).

Baujahr1905

Wohnfläche ca.79,75 m²

Etage2. Obergeschoss rechts

Anzahl Zimmer3

HeizungsartZentralheizung

Bezug per01.11.2026

Besichtigung

Für diese Wohnung können wir Ihnen bereits keine Besichtigungstermine mehr anbieten.
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Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den geräumigen Flur, von dem alle Räume abgehen. Das Wohnzimmer und das Esszimmer sind mit einer Flügeltür miteinander verbunden. Die Wohnung wird seitens der Eigentümer ohne Einbauküche vermietet. Die auf den Bildern zu sehende Küche gehört den aktuellen Mietern und kann gegen Abstand übernommen werden.

Nebenkosten

Die Nebenkosten setzten sich aus Betriebs- und Heizkosten zusammen und belaufen sich auf 150 Euro.

Staffelmiete

Die Nettokaltmiete erhöht sich alle 3 Jahre um 6% (3 Staffeln).

Kündigung/Laufzeit

Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für zwei Jahre ab Mietbeginn vereinbart.

Grundriss

Ein Grundriss liegt uns und unserem Auftraggeber leider nicht vor.

Sonstiges

Anmietung durch eine Wohngemeinschaft:
Die Vermietung an eine Wohngemeinschaft kommt für den Vermieter nicht in Frage.

Treppenhausreinigung:
Die Treppenhausreinigung ist Mietersache.

Lageplan

Schanzenstraße 35, 20357 Hamburg

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Sternschanze. In wenigen Gehminuten ist man bei der gleichnamigen S-Bahn Station. Ebenso ist die U-Bahn der Linie U3 in unmittelbarer Nähe. Die vielfältigsten Einkaufsmöglichkeiten sowie ein großes gastronomisches Angebot ist in wenigen Gehminuten zu finden.

Energiekennwerte

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Es liegt kein Energieausweis vor, da für denkmalgeschützte Gebäude die Vorlage eines Energieausweises nicht erforderlich ist.

Kontakt

Kim Lea Fest fest@bayer-immobilien.de 040 89 00 78 70 Alsterdorfer Straße 228
22297 Hamburg

Objekt-Kennung 6469

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