3-Zimmer-Wohnung in Hamburg - Duvenstedt (Rapsfeld 4)

Rapsfeld 4, 22397 Hamburg-Duvenstedt

Fakten

Nettokaltmiete1023,26 €

Heizkostenin BK enthalten €

Betriebskosten247,46 €

KFZ-Stellplatz40,00 €

Gesamtkosten1.310,72 €

Kaution3 Nettokaltmieten

Baujahr1997

Wohnfläche ca.70,57 m²

Etage1. OG rechts

Anzahl Zimmer3

HeizungsartZentralheizung

Bezug per15.10.2026

Besichtigung

Bitte senden Sie uns als 1. Schritt eine Anfrage per Email. Für die weitere Abstimmung werden wir uns mit Ihnen in Verbindung setzen.
Sofern Sie keine Rückmeldung von uns erhalten, bitten wir dies zu entschuldigen. Aufgrund der hohen Nachfrage ist es uns leider nicht immer möglich jedem Interessenten eine Rückmeldung zu geben.

Ausstattung

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Hauses. Alle Räume sind vom Flur aus zugänglich. Der Balkon ist Richtung Süden ausgerichtet. Die helle Einbauküche bietet Platz für einen Geschirrspüler sowie eine Essecke. Im innenliegenden Badezimmer mit Badewanne befindet sich ein Waschmaschinenstellplatz. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Nebenkosten

Die Nebenkosten in Höhe von 247,46 Euro setzen sich aus Betriebs- und Heizkosten zusammen. Die Kosten für Wasser sind u.a. in den Betriebskosten enthalten.

Indexmiete

Es wird im Mietvertrag eine Indexmietvereinbarung getroffen, die zwei Jahre nach Mietbeginn in Kraft tritt.

Kündigung/Laufzeit

Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für ein Jahr ab Mietbeginn vereinbart.

KFZ-Stellplatz

Zu der Wohnung gehört PKW-Stellplatz, der von dem Mieter anzumieten ist.

Grundriss

Ein Grundriss liegt uns und unserem Auftraggeber leider nicht vor.

Sonstiges

Anmietung durch eine Wohngemeinschaft:
Die Vermietung an eine Wohngemeinschaft kommt für den Vermieter nicht in Frage.

Lageplan

Rapsfeld 4, 22397 Hamburg

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in dem Hamburger Stadtteil Duvenstedt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nachlegenden Einkaufszentrum "AEZ" welches in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist.
Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist durch zahlreiche Buslinien gegeben. Die Haltestelle "Specksaalredder" erreicht man in wenigen Gehminuten.

Energiekennwerte

Energie­ausweistypVerbraucherausweis

Energie­verbrauchs­kennwert111,4 kWh/(m²a)

EnergieträgerGas

Baujahr1997

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Kontakt

Kim Lea Fest fest@bayer-immobilien.de 040 89 00 78 70 Alsterdorfer Straße 228
22297 Hamburg

Objekt-Kennung 6483

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