Expose – Bayer & Partner Immobilienhandlung

3 - Zimmer-Wohnung in Norderstedt (Kielort 19c)

Kielort 19c, 22850 Norderstedt-Sonstige

Lageplan
Energiekennwerte

Fakten

Nettokaltmiete760,00 €

Heizkosten100,00 €

Betriebskosten80,00 €

Gesamtkosten940,00 €

Kaution3 Nettokaltmieten

Baujahr1968

Wohnfläche ca.72,00 m²

Etage1. OG links

Anzahl Zimmer3

HeizungsartFernwärme

Bezug per16.10.2026

Besichtigung

Bitte senden Sie uns als 1. Schritt eine Anfrage per Email. Für die weitere Abstimmung werden wir uns mit Ihnen in Verbindung setzen.
Sofern Sie keine Rückmeldung von uns erhalten, bitten wir dies zu entschuldigen. Aufgrund der hohen Nachfrage ist es uns leider nicht immer möglich jedem Interessenten eine Rückmeldung zu geben.

Ausstattung

Diese sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Hauses und wurde gerade aufwendig saniert. Unter anderem wurden die folgenden Arbeiten ausgeführt:
- Erneuerung der Elektrik,
- alle Malerarbeiten und Lackarbeiten,
- Abschleifen und Versiegeln des Parkettbodens in den Zimmern und im Flur,
- Einbau eines neuen Vollbadezimmers.
Der Balkon geht vom Wohnzimmer gen Süd-West ab.. Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Herd mit Cerankochfeld und Backofen sowie Stellplätzen für Waschmaschine und Geschirrspüler ausgestattet. Im Flur befindet sich ein praktischer Abstellschrank. Es gehört ein Kellerraum zur Wohnung.

Nebenkosten

Die Nebenkosten setzten sich aus 80,00 Euro Betriebs- und 100,00 Euro Heizkosten zusammen. Die Kosten für Wasser sind u.a. in den Betriebskosten enthalten.

Indexmiete

Es wird im Mietvertrag eine Indexmietvereinbarung getroffen, die ein Jahr nach Mietbeginn in Kraft tritt.

Kündigung/Laufzeit

Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für 13 Monate ab Mietbeginn vereinbart.

Grundriss

Ein Grundriss liegt uns und unserem Auftraggeber leider nicht vor.

Sonstiges

Hundehaltung:
Die Vermietung an Personen mit Hunden wird vom Eigentümer nicht gestattet.

Lageplan

Kielort 19c, 22850 Norderstedt

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Kielort, einer ruhigen Straße nur einen Steinwurf von der Hamburger Stadtgrenze entfernt. Ein Supermarkt sowie zwei Discounter befinden sich in der direkten Umgebung. Zur U-Bahnstation "Ochzenzoll" der Linie U1 ist man entweder 15 Minuten zu Fuß unterwegs oder man fährt zwei Stationen mit dem Bus. Mit dem Auto braucht man je nach Verkehrslage ca. 45 Minuten in die Hamburger Innenstadt.

Energiekennwerte

EnergieausweistypVerbraucherausweis

Energieverbrauchskennwert146,7 kWh/(m²a)

EnergieträgerFernwärme