Expose – Bayer & Partner Immobilienhandlung

3-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Harburg (Julius-Ludowieg-Straße 48)

Julius-Ludowieg-Straße 48, 21073 Hamburg-Sonstige

Lageplan
Energiekennwerte

Fakten

Nettokaltmiete1.229,00 €

Heizkosten96,00 €

Betriebskosten145,00 €

Gesamtkosten1.470,00 €

Kaution3 Nettokaltmieten

Baujahr1958

Wohnfläche ca.64,68 m²

EtageErdgeschoss links

Anzahl Zimmer3

HeizungsartZentralheizung

Bezug per15.10.2026

Besichtigung

Bitte senden Sie uns als 1. Schritt eine Anfrage per Email zu. Wir lassen Ihnen dann einen elektronischen Fragebogen zukommen. Nach Erhalt der Informationen aus diesem Fragebogen werden wir uns für die weitere Abstimmung mit Ihnen in Verbindung setzen.
Sofern Sie keine Rückmeldung von uns erhalten, bitten wir dies zu entschuldigen. Aufgrund der hohen Nachfrage ist es uns leider nicht immer möglich jedem Interessenten eine Rückmeldung zu geben.

Ausstattung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und wurde gerade komplett saniert. U.a. wurden die folgenden Arbeiten ausgeführt:
- Verlegung eines neuen Fußbodens
- Ausführung aller Maler- und Lackarbeiten.
- Einbau eines neuen Duschbadezimmers
- Einbau einer neuen EBK inkl. Kühl-/Gefrierkombi und eines Geschirrspülers
Die Wohnung verfügt über einen Bakon nach hinten raus.

Nebenkosten

Die Nebenkosten setzen sich aus 145 Euro Betriebs- und 96 Euro Heizkosten zusammen. Die Kosten für Wasser sind nicht in den Betriebskosten enthalten. Der Mieter meldet sich dazu direkt beim Versorger an und rechnet mit diesem direkt ab.

Indexmiete

Es wird im Mietvertrag eine Indexmietvereinbarung getroffen, die ein Jahre nach Mietbeginn in Kraft tritt.

Kündigung/Laufzeit

Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für zwei Jahre ab Mietbeginn vereinbart.

Grundriss

Ein Grundriss liegt uns und unserem Auftraggeber leider nicht vor.

Sonstiges

Hundehaltung:
Die Vermietung an Personen mit Hunden wird vom Eigentümer nicht gestattet.

Lageplan

Julius-Ludowieg-Straße 48, 21073 Hamburg

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Julius-Ludowieg-Straße im Hamburger Stadtteil Harburg. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur sowie die täglichen Besorgungen des Bedarfs. Durch die zentrale Positionierung im Stadtteil sind verschiedene öffentliche Einrichtungen und Verkehrsanbindungen zeitnah erreichbar.

Energiekennwerte

EnergieausweistypVerbraucherausweis

Energieverbrauchskennwert114 kWh/(m²a)

EnergieträgerErdgas