!Bitte keine weiteren Anfragen! 2- Zimmer-Wohnung in Wandsbek (Wandsbeker Zollstraße 160)

Wandsbeker Zollstraße 160, 22041 Hamburg-Wandsbek

Fakten

Nettokaltmiete476,00 €

Heizkostendirekt €

Betriebskosten128,00 €

Gesamtkosten604,00 €

Kaution3 Nettokaltmieten

StaffelmieteDie Nettokaltmiete erhöht sich alle 3 Jahre um 6% (3 Staffeln).

Baujahr1950

Wohnfläche ca.52,20 m²

Etage1. Obergeschoss links

Anzahl Zimmer2

HeizungsartGastherme

Bezug persofort

Besichtigung

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Ausstattung

Diese 2 Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Hauses. Beim Betreten der Wohnung stehen Sie im Flur, von dem alle Räume der Wohnung abgehen. Einer der Räume liegt ruhig nach hinten raus. Der bestehende Boden wurde vom Vermieter eingebracht und wird an den Nachmieter verschenkt. Das Vollbad ist weiß gefliest. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Die Wohnung wird im gegenwärtigen Zustand vermietet.

Nebenkosten

Die monatlichen Betriebskosten betragen 128 Euro. Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Die Heizkosten (Gastherme) trägt der Mieter selber. Er meldet sich dazu bei dem örtlichen Versorger an und rechnet mit diesem direkt ab. Gleiches gilt für die Versorgung mit Wasser.

Staffelmiete

Die Nettokaltmiete erhöht sich alle 3 Jahre um 6% (3 Staffeln).

Kündigung/Laufzeit

Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für zwei Jahre ab Mietbeginn vereinbart.

Grundriss

Ein Grundriss liegt uns und unserem Auftraggeber leider nicht vor.

Sonstiges

Hundehaltung:
Die Vermietung an Personen mit Hunden wird vom Eigentümer nicht gestattet.

Anmietung durch eine Wohngemeinschaft:
Die Vermietung an eine Wohngemeinschaft kommt für den Vermieter nicht in Frage.

Lageplan

Wandsbeker Zollstraße 160, 22041 Hamburg

Lagebeschreibung

Die Wandsbeker Zollstraße liegt im Hamburger Stadtteil Wandsbek. In der Umgebung finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Cafés, Restaurants, Supermärkte und Apotheken. Der Wandbeker Markt ist nicht weit entfernt und gut mit dem Auto oder Bus zu erreichen. Am Wandbeker Markt befindet sich das Einkaufzentrum Quarree mit vielen Shoppingmöglichkeiten. Die Bushaltestelle „Holzmühlenstraße“ ist wenige Minuten entfernt. Hier fährt der Bus der Linie 9 bis U Wandsbek Markt.

Energiekennwerte

Energie­ausweistypBedarfsausweis

Energie­verbrauchs­kennwert179,6 kWh/(m²a)

EnergieträgerErdgas H

Baujahr1950

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Kontakt

Kim Lea Fest fest@bayer-immobilien.de 040 89 00 78 70 Alsterdorfer Straße 228
22297 Hamburg

Objekt-Kennung 6489

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