1 - Zimmer-Wohnung in Hamburg-Altona-Altstadt (Ehrenbergstraße 35)

Ehrenbergstraße 35, 22767 Hamburg-Altona-Altstadt

Fakten

Nettokaltmiete454,80 €

Heizkosten63,00 €

Betriebskosten138,00 €

Gesamtkosten655,80 €

Kaution3 Nettokaltmieten

Baujahr1968

Wohnfläche ca.40,32 m²

Etage3. Obergeschoss

Anzahl Zimmer1

HeizungsartFernwärme

Bezug per01.11.2026

Besichtigung

Bitte senden Sie uns als 1. Schritt eine Anfrage per Email. Für die weitere Abstimmung werden wir uns mit Ihnen in Verbindung setzen.
Sofern Sie keine Rückmeldung von uns erhalten, bitten wir dies zu entschuldigen. Aufgrund der hohen Nachfrage ist es uns leider nicht immer möglich jedem Interessenten eine Rückmeldung zu geben.

Ausstattung

Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem über den vorhandenen Fahrstuhl erreichbar.

Die Wohnung verfügt über ein Vollbad mit Badewanne sowie einen Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet.

Die Küche wird mit vorhandenen Küchenmöbeln vermietet. Ein Kühlschrank ist nicht Bestandteil der Ausstattung und muss vom Mieter selbst gestellt werden.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.

Nebenkosten

Die Nebenkosten setzen sich aus 138 Euro Betriebs- und 63 Euro Heizkosten zusammen. Die Kosten für Wasser sind u.a. in den Betriebskosten enthalten.

Indexmiete

Es wird im Mietvertrag eine Indexmietvereinbarung getroffen, die ein Jahr nach Mietbeginn in Kraft tritt.

Kündigung/Laufzeit

Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für dreieinhalb Jahre ab Mietbeginn vereinbart.

Grundriss

Ein Grundriss liegt uns und unserem Auftraggeber leider nicht vor.

Sonstiges

Hundehaltung:
Die Vermietung an Personen mit Hunden wird vom Eigentümer nicht gestattet.

Lageplan

Ehrenbergstraße 35, 22767 Hamburg

Lagebeschreibung

Die Ehrenbergstraße befindet sich in der Altona-Altstadt und besticht durch eine hervorragende Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum. Mit der S-Bahn-Linie S1 sowie den Buslinien 2 und 3 ist eine komfortable Mobilität gewährleistet. Das Viertel kombiniert historische Architektur mit einem modernen Flair und bietet eine freundliche Nachbarschaft für junge Berufstätige und Familien.

Energiekennwerte

Energie­ausweistypVerbraucherausweis

Energie­verbrauchs­kennwert121 kWh/(m²a)

EnergieträgerFernwärme

Baujahr1968

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Kontakt

Kim Lea Fest fest@bayer-immobilien.de 040 89 00 78 70 Alsterdorfer Straße 228
22297 Hamburg

Objekt-Kennung 6488

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