3 1/2 - Zimmer-Maisonettewohnung in Hamburg-Bramfeld (Sandstraße 11)

Sandstraße 11, 22175 Hamburg-Bramfeld

Fakten

Nettokaltmiete1.250,00 €

Heizkosten250,00 €

Betriebskosten160,00 €

KFZ-Stellplatz90,00 €

Gesamtkosten1.750,00 €

Kaution3 Nettokaltmieten

Baujahr1972

Wohnfläche ca.100 m²

Etage1. OG / DG rechts

Anzahl Zimmer3 1/2

HeizungsartZentralheizung

Bezug per01.12.026

Besichtigung

Bitte senden Sie uns als 1. Schritt eine Anfrage per Email. Wir lassen Ihnen dann einen elektronischen Fragebogen zukommen. Nach Erhalt der Informationen aus diesem Fragebogen werden wir uns für die weitere Abstimmung mit Ihnen in Verbindung setzen. Sofern Sie keine Rückmeldung von uns erhalten, bitten wir dies zu entschuldigen. Aufgrund der hohen Nachfrage, ist es uns leider nicht immer möglich jedem Interessenten eine Rückmeldung zu geben.

Ausstattung

Die Wohnung erstreckt sich vom 1. Obergeschoss bis ins Dachgeschoss und hat drei schöne Zimmer sowie ein kleines Arbeitszimmer.
Die gesamte untere Ebene ist mit Fliesen ausgelegt. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon. Von diesem hat man einen schönen Blick in den Garten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Im unteren Schlafzimmern sowie im Arbeitszimmer befinden sich praktische Einbauschränke, die passend bis in die Dachschräge eingebaut wurden. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Darüber hinaus gibt es einen gemeinschaftlichen Raum für Gartenmöbel sowie einen Waschkeller.

Nebenkosten

Die Nebenkosten setzten sich aus 160 Euro Betriebs- und 250 Euro Heizkosten zusammen. Die Kosten für Wasser sind u.a. in den Betriebskosten enthalten.

Indexmiete

Es wird im Mietvertrag eine Indexmietvereinbarung getroffen, die ein Jahr nach Mietbeginn in Kraft tritt.

Kündigung/Laufzeit

Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für zwei Jahre ab Mietbeginn vereinbart.

KFZ-Stellplatz

Mit der Wohnung ist eine Einzelgarage für monatlich 90 Euro anzumieten.

Grundriss

Ein Grundriss liegt uns und unserem Auftraggeber leider nicht vor.

Lageplan

Sandstraße 11, 22175 Hamburg

Lagebeschreibung

Die Sandstraße ist eine verkehrsberuhigte Wohnstraße in schöner Lage von Bramfeld. Die Bebauung ist überwiegend durch Einfamilien- oder durch kleinere Mehrfamilienhäuser, wie dieses Objekt, geprägt. Schulen und Kindergärten sind sehr gut zu erreichen. Auch die Verkehrsanbindung durch den ÖPNV ist gut. Die Bushaltestelle "Fahrenkrön" der Linien 17 und 617 liegt wenige Minuten entfernt. Mehrere Nahversorgungszentren, darunter ein Edeka Markt um die Ecke, decken den täglichen Bedarf.

Kontakt

Kim Lea Fest fest@bayer-immobilien.de 040 89 00 78 70 Alsterdorfer Straße 228
22297 Hamburg

Objekt-Kennung 6472

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