renovierungsbedürftige 3 - Zimmer-Wohnung in Hamburg-Wilhelmsburg (Georg-Wilhelm-Straße 216)

Georg-Wilhelm-Straße 216, 21107 Hamburg-Sonstige

Fakten

Nettokaltmiete552,00 €

Heizkosten61,00 €

Betriebskosten130,00 €

Gesamtkosten743,00 €

Kaution3 Nettokaltmieten

StaffelmieteDie Nettokaltmiete erhöht sich alle 3 Jahre um 6% (3 Staffeln).

Baujahr1900

Wohnfläche ca.48 m²

Etage2. Obergeschoss mitte

Anzahl Zimmer3

HeizungsartZentralheizung

Bezug per01.12.2026

Besichtigung

Bitte senden Sie uns als 1. Schritt eine Anfrage per Email. Für die weitere Abstimmung werden wir uns mit Ihnen in Verbindung setzen.
Sofern Sie keine Rückmeldung von uns erhalten, bitten wir dies zu entschuldigen. Aufgrund der hohen Nachfrage ist es uns leider nicht immer möglich jedem Interessenten eine Rückmeldung zu geben.

Ausstattung

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses und wird im gegenwärtigen Zustand vermietet. Für die Renovierung der Wohnung werden dem Mieter die ersten zwei Kaltmieten - mithin 1.104,00 € - erlassen. In diesem Zeitraum muss er nur die Nebenkosten (Betriebskosten, Heizkosten, Wasser und Strom) selbst zahlen.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur, von dem alle Räume der Wohnung abgehen. Die Wohnung verfügt über ein Duschbad und eine Einbauküche, die an den Mieter verschenkt wird.

Nebenkosten

Die Nebenkosten setzten sich aus 130 Euro Betriebs- und 61 Euro Heizkosten zusammen. Die Kosten für Wasser sind nicht in den Nebenkosten enthalten und vom Mieter direkt an die Wasserwerke zu entrichten.

Staffelmiete

Die Nettokaltmiete erhöht sich alle 3 Jahre um 6% (3 Staffeln).

Kündigung/Laufzeit

Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für zwei Jahre ab Mietbeginn vereinbart.

Grundriss

Ein Grundriss liegt uns und unserem Auftraggeber leider nicht vor.

Sonstiges

Die Wohnung wird im gegenwärtigen Zustand vermietet, so wie den Bildern zu entnehmen ist.

Für die Renovierung der Wohnung werden dem Mieter die ersten zwei Kaltmieten - mithin 1.104,00 € - erlassen. In diesem Zeitraum muss er nur die Nebenkosten (Betriebskosten, Heizkosten, Wasser und Strom) selbst zahlen.

Hundehaltung:
Die Vermietung an Personen mit Hunden wird vom Eigentümer nicht gestattet.

Anmietung durch eine Wohngemeinschaft:
Die Vermietung an eine Wohngemeinschaft kommt für den Vermieter nicht in Frage.

Lageplan

Georg-Wilhelm-Straße 216, 21107 Hamburg

Lagebeschreibung

Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Hamburg Wilhelmsburg. Die Buslinie 154 verkehrt unweit des Objekts. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, Cafés und zwei Supermärkte. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Apotheken und ein Museum erreichen Sie.

Energiekennwerte

Energie­ausweistypVerbraucherausweis

Energie­verbrauchs­kennwert265,3 kWh/(m²a)

EnergieträgerGas

Baujahr1900

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Kontakt

Kim Lea Fest fest@bayer-immobilien.de 040 89 00 78 70 Alsterdorfer Straße 228
22297 Hamburg

Objekt-Kennung 6501

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