!Bitte keine weiteren Anfragen! 4 - Zimmer Wohnung in Hamburg-Ottensen (Erzbergerstraße 12)

Erzbergerstraße 12, 22765 Hamburg-Ottensen

Fakten

Nettokaltmiete1.435,00 €

Heizkosten175,00 €

Betriebskosten175,00 €

Gesamtkosten1.785,00 €

Kaution3 Nettokaltmieten

StaffelmieteDie Nettokaltmiete erhöht sich alle 3 Jahre um 6% (3 Staffeln).

Baujahr1900

Wohnfläche ca.88,96 m²

Etage1. Obergeschoss links

Anzahl Zimmer4

HeizungsartZentralheizung

Bezug persofort

Besichtigung

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Ausstattung

Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und wurde gerade komplett saniert. U.a. wurden die folgenden Arbeiten ausgeführt:
- Aufarbeitung des Dielenboden
- Ausführung aller Maler- und Lackarbeiten.
- Einbau eines neuen Badezimmers
- neue Fliesen in der Küche
Alle Räume sind vom Flur aus zugänglich. Zwei der Räume sind mit einer Flügeltür verbunden. Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet.

Nebenkosten

Die Nebenkosten setzen sich aus 175 Euro Betriebs- und 175 Euro Heizkosten zusammen. Die Kosten für Wasser sind nicht in den Nebenkosten enthalten und vom Mieter direkt an die Wasserwerke zu entrichten.

Staffelmiete

Die Nettokaltmiete erhöht sich alle 3 Jahre um 6% (3 Staffeln).

Kündigung/Laufzeit

Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für zwei Jahre ab Mietbeginn vereinbart.

Grundriss

Ein Grundriss liegt uns und unserem Auftraggeber leider nicht vor.

Sonstiges

Anmietung durch eine Wohngemeinschaft:
Die Vermietung an eine Wohngemeinschaft kommt für den Vermieter nicht in Frage.

Hundehaltung:
Die Vermietung an Personen mit Hunden wird vom Eigentümer nicht gestattet.

Lageplan

Erzbergerstraße 12, 22765 Hamburg

Lagebeschreibung

Die Erzbergerstraße ist eine ruhige und dennoch zentrale Wohnstraße im beliebten Hamburger Stadtteil Ottensen. Die nahegelegene S-Bahn-Station Altona (S1, S2, S3, S11, S31) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine optimale Anbindung an die Innenstadt sowie an umliegende Stadtteile. Mehrere Buslinien ergänzen das gute Verkehrsnetz. Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die bekannte Einkaufsstraße Ottenser Hauptstraße bietet zudem zahlreiche individuelle Boutiquen und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten. Zur Erholung lädt der nahegelegene Donners Park ein, während das vielfältige gastronomische und kulturelle Angebot in Altona für ein attraktives Wohnumfeld sorgt.

Kontakt

Kim Lea Fest fest@bayer-immobilien.de 040 89 00 78 70 Alsterdorfer Straße 228
22297 Hamburg

Objekt-Kennung 6504

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