!Bitte keine weiteren Anfragen! 2 1/2 - Zimmer-Wohnung in Hamburg-Eppendorf (Geschwister-Scholl-Straße 156)

Geschwister-Scholl-Straße 156, 20251 Hamburg-Eppendorf

Fakten

Nettokaltmiete627,00 €

Heizkosten63,00 €

Betriebskosten100,00 €

Gesamtkosten790,00 €

Kaution3 Nettokaltmieten

Baujahr1938

Wohnfläche ca.61 m²

Etage2. Obergeschoss rechts

Anzahl Zimmer2 1/2

HeizungsartZentralheizung

Bezug per01.12.2026

Besichtigung

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Ausstattung

Es handelt sich um eine 2 1/2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit einer hellen Einbauküche und einem weißen Vollbad mit Fenster. Die Küche bietet auch noch Platz für einen Frühstückstisch. Die Zimmer und der Flur sind mit einem schönen Holzfußboden versehen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Wohnung hat keinen Balkon.

Nebenkosten

Die Nebenkosten setzten sich aus 100 Euro Betriebs- und 63 Euro Heizkosten zusammen. Die Kosten für Wasser sind u.a. in den Betriebskosten enthalten.

Indexmiete

Es wird im Mietvertrag eine Indexmietvereinbarung getroffen, die ein Jahr nach Mietbeginn in Kraft tritt.

Kündigung/Laufzeit

Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für ein Jahr ab Mietbeginn vereinbart.

Grundriss

Ein Grundriss liegt uns und unserem Auftraggeber leider nicht vor.

Sonstiges

Anmietung durch eine Wohngemeinschaft:
Die Vermietung an eine Wohngemeinschaft kommt für den Vermieter nicht in Frage.

Hundehaltung:
Die Vermietung an Personen mit Hunden wird vom Eigentümer nicht gestattet.

Lageplan

Geschwister-Scholl-Straße 156, 20251 Hamburg

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Eppendorf in rückwärtiger Lage vom UKE. Trotz der zentralen Lage ist es hier sehr ruhig. Die Anbindung mit dem Auto z.B. in die Hamburger Innenstadt ist durch die umliegenden Aus- und Einfallstraßen ideal. Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Bars und Restaurants sind in wenigen Minuten bequem zu erreichen.

Energiekennwerte

Energie­ausweistypVerbraucherausweis

Energie­verbrauchs­kennwert92 kWh/(m²a)

EnergieträgerErdgas

Baujahr1938

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Kontakt

Kim Lea Fest fest@bayer-immobilien.de 040 89 00 78 70 Alsterdorfer Straße 228
22297 Hamburg

Objekt-Kennung 6503

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